Huis te koop, Vielsalm VBE53078

Neuville 10 , 6690 Vielsalm

595 000 €

4 Slaapkamer(s) 292 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) 112 m² Terras

Beschrijving

Het kantoor ERA BLUX stelt u met plezier deze authentieke natuurstenen woning voor, gelegen aan Neuville 10 in de gemeente Vielsalm, in een rustige straat met weinig verkeer.

Deze karaktervolle eigendom is gebouwd op een volledig omheind en perfect onderhouden perceel van 1.826 m² en combineert charme, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Opgetrokken met kwaliteitsvolle materialen zal deze woning liefhebbers van authentieke panden aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte woonomgeving in de Ardennen.

De woning beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken en 4 slaapkamers die tal van indelingsmogelijkheden bieden.

Buiten kunt u op het grote terras volop genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De volledig omheinde tuin garandeert comfort, privacy en veiligheid.

Praktisch beschikt de woning eveneens over twee garages en een polyvalente ruimte, ideaal als kantoor, voor een zelfstandige activiteit, als ontspanningsruimte of als extra bergruimte.

Een zeldzame eigendom op de markt die de charme van natuursteen, royale volumes, kwaliteitsvolle voorzieningen en een rustige omgeving combineert, op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vielsalm.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 578 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 292 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 44 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Breedte voorgevel 15 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 112 m²

Totale grondoppervlakte 1826 m²

Breedte voorkant terrein 35 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49543 kWh/jaar

EPC-referentie 20250930027505

Geldigheidsdatum EPC 30/09/2035

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53078 Ref. verkoper: 1519819 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils Kinderdagverblijven

583 m · 1' 56'' 583 m · 1' 7'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,5 km · 7' 1,2 km · 2' 19'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm Bus

468 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm

962 m · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm

962 m · 12'

Vielsalm Treinstations

2 km · 9' 1,9 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Winkelen

Carrefour Market Vielsalm Winkels

1 km · 3' 1 km · 1' 57'' 873 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Vielsalm

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 49'' 902 m · 15' 1,2 km · 15'

Comarché Vielsalm

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 45'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Pretparken

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musea

1,7 km · 2' 48''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,4 km · 17'

Ardoisière De Recht Activiteiten

15,3 km · 19'

Château De Reinhardstein Kastelen

34,9 km · 36'

The Green House Golf Golfen

20,3 km · 21'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

93 km · 1º 15' 87,8 km · 5º 54'

Herzogenrath

100,1 km · 1º 9' 76,1 km · 5º 24'

Kerkrade

107,2 km · 1º 10' 75,8 km · 5º 48'

Verviers

48,2 km · 38' 40,9 km · 3º 18'

Seraing

70 km · 53' 57,6 km · 4º 45'

Luik

70,6 km · 50' 56,4 km · 5º 40'

Transporten

Zich vestigen nabij Neuville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vielsalm" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 146 - Manhay - Fraiture - Vielsalm met een halte op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vielsalm (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vielsalm (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Vielsalm (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 19 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 36 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Bastogne" is bereikbaar in 2 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Vielsalm VBE53078

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vielsalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Vielsalm VBE53078

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vielsalm?