Huis te koop, Messancy VBE43835

Rue de Toernich 4b , 6780 Messancy

695 000 €

3 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % onder bepaalde voorwaarden – geen btw).

ERA B-LUX biedt u dit prachtige huis met 3 slaapkamers aan, gelegen in Wolkrange, in de gemeente Messancy. Op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders, geniet het van een bijzonder gewilde ligging.

De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde wijnkast. Deze leefruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Een garage, een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte. Een extra badkamer en een apart toilet maken het slaapgedeelte compleet.

Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin met een gunstige ligging, evenals van meerdere eigen parkeerplaatsen.

Wat de voorzieningen betreft, is dit huis uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische auto’s en een regenwaterreservoir dat de toiletten, de wasmachine en de buitenkraan van water voorziet.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2022

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 912 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 556 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 556 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 67 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16737 kWh/jaar

EPC-referentie 20220825501394

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2032

CO2-uitstoot 17

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43835 Ref. verkoper: 1511352 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A Petits Pas Kinderdagverblijven

4,7 km · 16' 5,9 km · 5' 4,1 km · 40' 4,7 km · 56'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Kleuterscholen

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 1'' 656 m · 10' 792 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Basisscholen

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 1'' 656 m · 10' 792 m · 10'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Middelbare scholen

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,4 km · 3'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,3 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus Bus

691 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

691 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

691 m · 8'

Arlon / Arel / Aarlen Treinstations

5,8 km · 21' 6,5 km · 6' 5 km · 38' 5,8 km · 1º 9'

Arlon Supercharger Laadstations

3,4 km · 4'

Cambio - Semois Autodelen

5,4 km · 18' 4,8 km · 33' 5,4 km · 1º 5'

Winkelen

Cora Messancy Winkels

3,5 km · 14' 3,5 km · 5' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Messancy

3,6 km · 14' 3,8 km · 5' 2,7 km · 43' 3,6 km · 43'

Delitraiteur Arlon

5,4 km · 19' 5,6 km · 6' 4 km · 39' 5 km · 1º

Toerisme

Musée Gaspar Musea

6,9 km · 7'

Golf Découverte Virton Golfen

26,8 km · 27'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

30,8 km · 24' 30,2 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

26,9 km · 24' 24,2 km · 1º 24'

Thionville

61,6 km · 38' 48,4 km · 3º 35'

Luxemburg

28,5 km · 21' 27,8 km · 1º 44'

Trier

80,3 km · 48' 72,4 km · 4º 49'

Metz

88,5 km · 55' 73,1 km · 5º 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Toernich betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (3 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A Petits Pas" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Messancy (5 minuten rijden), Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Messancy VBE43835

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Messancy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Messancy VBE43835

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Messancy?