Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Laiche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Huis te koop, Florenville VBE49097
Rue Laiche 4B
, 6820 Florenville
689 000 €
4 Slaapkamer(s)
180 m²
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Honesty presenteert dit zeldzame eigendom, gelegen in het pittoreske dorp Laiche (Florenville), in de onmiddellijke nabijheid van de Semois (buiten overstromingsgebied). Deze woning, gebouwd in 2015 in houtbouw, combineert modern comfort, veel lichtinval en veelzijdigheid. Ze is ingeplant op een aanpalend perceel van 1,24 hectare, aangevuld met een extra perceel van 1,82 hectare op slechts enkele minuten afstand, wat het totale grondoppervlak op bijna 3 hectare brengt. Vermeldenswaardig is eveneens links van de woning een bouwgrond met een straatbreedte van ongeveer 28 meter. Het gelijkvloers biedt mooie, lichtrijke volumes, met een ruime leefruimte die dankzij grote schuiframen uitgeeft op de buitenomgeving. Een professioneel gedeelte wordt momenteel gebruikt als kinesitherapieruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit of voor het creëren van een gelijkvloerse woonruimte. Op de verdieping beschikt de woning over 4 comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De buitenruimtes charmeren door hun idyllische, groene omgeving. Liefhebbers van ruimte en natuur zullen de bestaande voorzieningen voor paarden weten te waarderen, waaronder stallen en een rijpiste. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal om privéleven, professionele activiteit en een passie voor paarden te combineren. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een lokale marktexpert. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: Tel +32 63 22 34 49
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2015
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
689 000 €
Kadastraal inkomen
937 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Type glas
Drievoudig glas
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
9500 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
106 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
29544 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/04/2026
CO2-uitstoot
13
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Arsoûyes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Basisscholen
Institut Sainte-Anne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel
TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel
Florenville
Treinstations
Winkelen
Aldi Florenville
Winkels
Trafic Florenville
Carrefour Market Florenville
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Namen
Toerisme
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 13 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 20 minuten rijden.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 20 minuten.
Het kasteel "Château-Fort De Bouillon" is slechts 21 minuten rijden.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Arsoûyes" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Anne" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Florenville" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Florenville (5 minuten rijden), Trafic Florenville (5 minuten rijden), Carrefour Market Florenville (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan