Huis te koop - Florenville VBE49097

Rue Laiche 4B 6820 Florenville

689 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49097

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Laiche 4B 6820 Florenville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty presenteert dit zeldzame eigendom, gelegen in het pittoreske dorp Laiche (Florenville), in de onmiddellijke nabijheid van de Semois (buiten overstromingsgebied). Deze woning, gebouwd in 2015 in houtbouw, combineert modern comfort, veel lichtinval en veelzijdigheid. Ze is ingeplant op een aanpalend perceel van 1,24 hectare, aangevuld met een extra perceel van 1,82 hectare op slechts enkele minuten afstand, wat het totale grondoppervlak op bijna 3 hectare brengt. Vermeldenswaardig is eveneens links van de woning een bouwgrond met een straatbreedte van ongeveer 28 meter. Het gelijkvloers biedt mooie, lichtrijke volumes, met een ruime leefruimte die dankzij grote schuiframen uitgeeft op de buitenomgeving. Een professioneel gedeelte wordt momenteel gebruikt als kinesitherapieruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit of voor het creëren van een gelijkvloerse woonruimte. Op de verdieping beschikt de woning over 4 comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De buitenruimtes charmeren door hun idyllische, groene omgeving. Liefhebbers van ruimte en natuur zullen de bestaande voorzieningen voor paarden weten te waarderen, waaronder stallen en een rijpiste. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal om privéleven, professionele activiteit en een passie voor paarden te combineren. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een lokale marktexpert. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: Tel +32 63 22 34 49 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 689 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

9500 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29544 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49097 Ref. verkoper: 7787981 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Arsoûyes

3,5 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 31' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

3,5 km 12' 4,2 km 6' 2,8 km 34' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,4 km 17'

Treinstations

Florenville

5 km 20' 6,1 km 8' 4 km 45' 5 km 0º 60'

Winkels

Aldi Florenville

2,7 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Trafic Florenville

2,8 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Florenville

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 3,7 km 45'

Pretparken

Ferme Des Fées

21,5 km 21'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

13 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

22,8 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 20'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Laiche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Ferme Des Fées".Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 20 minuten rijden.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Florenville (5 minuten rijden), Trafic Florenville (5 minuten rijden), Carrefour Market Florenville (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Arsoûyes" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Anne" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Florenville", op 8 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen