Huis te koop, Léglise VBE50960 In optie

Rue de la Distillerie 11 , 6860 Léglise

Op aanvraag

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

***OPTIE-OPTIE*** HONESTY biedt u deze aangename vrijstaande woning aan, gebouwd in 1984 en gelegen op een prachtig perceel van meer dan 12 are in de gegeerde gemeente Léglise. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een garage. De woning is uitgerust met elektrische verwarming. Aan de achterzijde van het perceel loopt een charmant beekje langs de tuin, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. De ligging is bijzonder interessant: op slechts enkele minuten van de E411 richting het Groothertogdom Luxemburg, terwijl u geniet van de rust van een residentiële omgeving. In het centrum van Léglise bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een Spar-supermarkt, apotheek, bakkerij, postkantoor, sportcentrum, scholen en diverse buurtwinkels. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, tegen een meerprijs, een aangrenzend bouwperceel van meer dan 5 are aan te kopen. Met een straatbreedte van meer dan 16 meter biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor een toekomstig project of als investering. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden. 📞 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HONESTY via Tel +32 (0)61 29 24 14 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1984

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Kadastraal inkomen 544 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 900 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1266 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 420 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67130 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/06/2036

CO2-uitstoot 32

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50960 Ref. verkoper: 7797261 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Coeurs D'Enfants Kinderdagverblijven

472 m · 1' 40'' 472 m · 51'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Ecole Communale Les Genets Kleuterscholen

555 m · 1' 59'' 555 m · 1' 3'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Ecole Communale Les Genets Basisscholen

555 m · 1' 59'' 555 m · 1' 3'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Institut Saint-Michel Middelbare scholen

9,2 km · 33' 9,3 km · 9' 8,3 km · 1º 6' 9,2 km · 1º 50'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,6 km · 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont Bus

91 m · 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan

91 m · 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

91 m · 1' 6''

Marbehan Treinstations

9,5 km · 38' 10,3 km · 12' 8,1 km · 1º 4' 9,5 km · 1º 54'

Rue Des Oies Laadstations

9,1 km · 8'

Cambio - Grand-Place Autodelen

9,1 km · 30' 8,4 km · 1º 5' 9,1 km · 1º 49'

Winkelen

Spar Léglise Winkels

686 m · 2' 40'' 718 m · 53'' 506 m · 8' 686 m · 8'

Lidl Neufchâteau

10,3 km · 34' 10,3 km · 10' 8,8 km · 1º 12' 10,2 km · 2º 3'

Delhaize Neufchateau

11 km · 37' 11,1 km · 11' 9,4 km · 1º 13' 11 km · 2º 12'

Toerisme

Musée Des Celtes Musea

20,3 km · 14'

Abbaye D'Orval Religieuze monumenten

31,5 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

59,5 km · 38' 55 km · 3º 34'

Esch-sur-Alzette

59,8 km · 41' 53,9 km · 3º 14'

Thionville

90,2 km · 53' 77,4 km · 4º 37'

Charleville-Mézières

91,1 km · 0º 60' 70,2 km · 5º 19'

Luxemburg

57,2 km · 36' 52,6 km · 3º 12'

Trier

109 km · 1º 3' 94,7 km · 5º 53'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Distillerie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Abbaye D'Orval" is met de auto in 30 minuten te bereiken.

Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Léglise (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Neufchâteau (10 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (11 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Coeurs D'Enfants" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marbehan" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 1 minuut.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Léglise VBE50960 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Léglise?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Léglise VBE50960 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Léglise?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Léglise?