Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de la Poitte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Léglise VBE66255
Rue de la Poitte 2
, 6860 Léglise
420 000 €
3 Slaapkamer(s)
200 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
2225 m² Tuin
Beschrijving
ERA B-LUX stelt u deze gerenoveerde voormalige hoeve voor, bestaande uit een aangename woning met 3 slaapkamers, die onmiddellijk bewoonbaar is en beschikt over een EPC-label D.
De woning biedt een aangename leefomgeving met een terras en een veranda, evenals een mooie zuidgerichte tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het geheel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Een voormalige stal van 147 m² op de grond en een tweede bijgebouw van 65 m² op de grond bieden ruime mogelijkheden voor een professionele ruimte, een zelfstandige activiteit, een atelier of zelfs de creatie van bijkomende wooneenheden, mits de nodige vergunningen.
Een bouwgrond maakt eveneens deel uit van het geheel, wat een belangrijke meerwaarde vormt en verschillende mogelijkheden biedt, zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedproject.
De woning is gelegen aan het einde van een weg en geniet daardoor van een bijzonder rustige en vredige omgeving, te midden van een aangenaam landelijk kader.
Een eigendom die een gerenoveerde woning, ruime bijgebouwen, ontwikkelingsmogelijkheden en een groene omgeving combineert.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
De woning biedt een aangename leefomgeving met een terras en een veranda, evenals een mooie zuidgerichte tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het geheel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Een voormalige stal van 147 m² op de grond en een tweede bijgebouw van 65 m² op de grond bieden ruime mogelijkheden voor een professionele ruimte, een zelfstandige activiteit, een atelier of zelfs de creatie van bijkomende wooneenheden, mits de nodige vergunningen.
Een bouwgrond maakt eveneens deel uit van het geheel, wat een belangrijke meerwaarde vormt en verschillende mogelijkheden biedt, zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedproject.
De woning is gelegen aan het einde van een weg en geniet daardoor van een bijzonder rustige en vredige omgeving, te midden van een aangenaam landelijk kader.
Een eigendom die een gerenoveerde woning, ruime bijgebouwen, ontwikkelingsmogelijkheden en een groene omgeving combineert.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1765
Prijs
420 000 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
38 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
37 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2225 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2285 m²
Breedte voorkant terrein
35 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
314 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
95109 kWh/jaar
EPC-referentie
20260713012514
Geldigheidsdatum EPC
13/07/2036
CO2-uitstoot
78
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
La Fée Clochette
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Les Genets
Kleuterscholen
Ecole Communale Les Genets
Basisscholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
413/2 - Juseret - Bastogne
Bus
862 - Ebly - Witry
563 - Traimont - Habay
King Charge Nives
Laadstations
Winkelen
Spar Vaux-Sur-Sûre
Winkels
Toerisme
Musée Des Celtes
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Trier
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Fée Clochette" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Spar Vaux-Sur-Sûre (9 minuten rijden).
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (12 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Toerisme
Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 563 - Traimont - Habay, 413/2 - Juseret - Bastogne, 862 - Ebly - Witry met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan