Virtueel bezoek

Huis te koop, Waha VBE60679 In optie

Rue de la Carrière 40, 6900 Waha

1 250 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 480 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne.

Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment.

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée aves sa parcelle de presque 2 hectares, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct.

Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables.

- Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code.

De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale.

- Premier étage (niveau jardin) :
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé.

- Deuxième étage :
L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau.

Caractéristiques techniques :
- Certificat PEB A+ ;
- Chauffage par le sol alimenté par géothermie ;
- Installation électrique conforme ;
- 16 Panneaux photovoltaïques ;
- Ventilation mécanique ;
- Thermostats d’ambiance bi-zones ;

Plus d’informations ?
📞 John – Tel 0498/61.89.64

PRIX : 889.000 €
(sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 250 000 €

Kadastraal inkomen 426 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 480 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 43 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 49 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 19 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 18185 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 18185 m²

Breedte voorkant terrein 19 m

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 44 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23708 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2035

CO2-uitstoot 6111

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 07/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ce 04 07 2025.pdf Download

peb 10 07 2025.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60679 Ref. verkoper: 7841174 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

406 m · 1' 21'' 2,7 km · 4' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,8 km · 4' 803 m · 12' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Basisscholen

748 m · 2' 29'' 748 m · 55'' 662 m · 9' 748 m · 9'

Athenee Royal Marche-Bomal Middelbare scholen

1,3 km · 6' 596 m · 46'' 515 m · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

232 m · 2' 47''

92 - Boucle Urbaine du WEX

232 m · 2' 47''

15 - La Roche - Marloie

232 m · 2' 47''

Marche-En-Famenne Treinstations

1,5 km · 8' 2 km · 2' 18'' 922 m · 14' 1,5 km · 18'

Delhaize Marche Laadstations

2,1 km · 2' 40''

Winkelen

Lidl Marche-En-Famenne Winkels

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 17'' 697 m · 19' 1,6 km · 19'

Intermarché Marche En Famenne

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 13'' 875 m · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Marche

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 39'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

12 km · 11'

Musée Famenne & Art Musea

2,2 km · 2' 34''

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

10,4 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

20,7 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

25,5 km · 32'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

17,4 km · 14'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

120,2 km · 1º 16' 103,5 km · 7º 27'

Kerkrade

119,3 km · 1º 24' 100,6 km · 7º 13'

Verviers

82,6 km · 1º 3' 62,5 km · 4º 8'

Seraing

47,8 km · 35' 47,5 km · 2º 50'

Namen

49,3 km · 31' 46,6 km · 2º 38'

Luik

58,1 km · 42' 54,6 km · 3º 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Carrière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Marche-En-Famenne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Marche (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Marche-Bomal", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", op slechts 9 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 14 minuten afstand.

U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 11 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 22 minuten met de auto.

In 10 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-En-Famenne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 92 - Boucle Urbaine du WEX, 15 - La Roche - Marloie met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Waha VBE60679 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waha?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waha VBE60679 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waha?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waha?