Huis te koop - Durbuy VBE15438

Petit Barvaux 51-53 6940 Durbuy

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15438

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 370 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Petit Barvaux 51-53 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier heeft het genoegen u dit vastgoedensemble voor te stellen, gelegen in Barvaux, op slechts 5 minuten van Durbuy. Dit zeldzame en veelzijdige pand bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor een familieproject als voor een investering. 1. Ruime hoofdwoning De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 dressings en 2 badkamers. Daarnaast vindt u een ruimte voor klimmen, een grote werkplaats en een prachtig aangelegde tuin met: een opzetzwembad een kippenren een petanquebaan een speelzone. Het geheel is volledig beveiligd met een toegangspoort. Opmerking: er werd reeds een gunstig advies verkregen voor de uitbating als gîte voor 8 personen, wat een mooie huurmogelijkheid biedt. 2. Tweede volledig onafhankelijk logement. Dit extra woongedeelte beschikt eveneens over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangenaam privéterras, ideaal voor familie, gasten of verhuur. 3. Onafhankelijke professionele ruimte Een volledig afgescheiden ruimte, perfect geschikt als kantoor, vrij beroep of commerciële activiteit. Moderne en kwalitatieve afwerking. De woning werd recent volledig gerenoveerd en beschikt over modern comfort, waaronder: fotovoltaïsche panelen conforme elektrische installatie met domoticasysteem. Elke entiteit heeft een aparte ingang en het pand beschikt over twee afzonderlijke adressen. Dit eigendom is ideaal voor: een investeringsproject een meer-generatiewoning een grote familie die ruimte en flexibiliteit zoekt. Plannen beschikbaar op aanvraag. ✨ Een zeldzame opportuniteit op de markt, snel te ontdekken! 📩 Contact ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 449 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1061 m²

Bebouwbare oppervlakte

207 m²

Diepte perceel

58 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

92 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250703018591

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15438 Ref. verkoper: 4640 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison De L'Enfance

665 m 3' 823 m 1' 665 m 8' 665 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

406 m 1' 21'' 406 m 47'' 406 m 5' 406 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

406 m 1' 21'' 406 m 47'' 406 m 5' 406 m 5'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

628 m 2' 3'' 628 m 50'' 628 m 8' 628 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

529 m 6'

Treinstations

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 816 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Azur En Ardenne

508 m 51''

Winkels

Delhaize Barvaux

339 m 1' 34'' 339 m 33'' 339 m 4' 339 m 4'

Spar Barvaux

912 m 2' 59'' 912 m 1' 30'' 779 m 11' 912 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 866 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Labyrinthe

1 km 2' 26''

Musea

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

10,5 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,9 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Petit Barvaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Maison De L'Enfance" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

"Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 6 minuten."Labyrinthe" ligt op 2 minuten afstand.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Er is een kayakverhuur op 11 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Barvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Barvaux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

e32ad5346ac5438da8a83f6316bd8a18.pdf

Download

9b76ae6f245c494aa2ef0f55e061bbb5.pdf

Download

2dedfdff7e39451c9c4215656dc5aff0.pdf

Download

c89dc6455d5443a8a5f59fd977957c03.pdf

Download

39295de5bbab4e56960ceb98760274cc.pdf

Download

E-mail Bellen