Huis te koop - Durbuy VBE28221

Rue du Nofiot 10A2 6940 Durbuy

326 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28221

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Nofiot 10A2 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier stelt u lot 10A/2 voor, de meest volumineuse halfopen woning van rij 10a, met 263,43 m² bruto op een perceel van 181,5 m², tuin op het zuiden en tuinhuis inbegrepen in de verkoopprijs. Oplevering voorjaar 2027. Vanaf het gelijkvloers zet de woning de toon: een uitzonderlijke leefruimte van 46,71 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidoriëntatie en kijkt rechtstreeks uit op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (17,06 en 15,03 m²), een badkamer, een apart toilet en een royale nachthal van 6,50 m². De zolderruimte is inrichtbaar via vier progressieve opties — dakvenster, vaste trap, basisafwerking of volledige afwerking met doucheruimte te kiezen bij ondertekening. Gecentraliseerd geothermisch warmtenet, vloerverwarming, regenwaterput van 5.000 liter en laadinfrastructuur op de gemeenschappelijke parking: alles is ontworpen voor duurzaam comfort met minimaal onderhoud. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding richting Luik en Luxemburg. Plannen, lastenboek en opties op aanvraag: Tel 086/32.36.76 — Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 326 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Plènèsse

Plènèsse

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prijs 291 000 € tot 471 000 €
Bewoonbare opp. 165 m² tot 237 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

182 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

261 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

29 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28221 Ref. verkoper: 4748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Treinstations

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Winkels

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Pretparken

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activiteiten

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Nofiot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Bastogne" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

52d2db5326c444a2bf03070b073d908f.pdf

Download

E-mail Bellen