Huis te koop, Durbuy VBE37174 Verkocht

Rue du Colonel Vanderpeere 45, 6940 Durbuy

425 000 €

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

VERKOCHT!! MCA Immobilier biedt u deze prachtige gezinswoning te koop aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Grandhan, in de gemeente Durbuy. Gebouwd op een verzorgd perceel van 790 m², zal deze woning in uitstekende staat u vanaf de eerste blik bekoren door haar uitzonderlijke lichtinval en de kwaliteit van de afwerking. Met haar 170 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus biedt ze alle comfort voor een aangenaam gezinsleven. Op de begane grond ontdekt u een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer van 46 m² gedrenkt in natuurlijk licht, een moderne open keuken uitgerust met een kookeiland, een wasruimte, een apart toilet en een aangrenzende garage. Op de verdieping leidt een nachthal naar vier mooie slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekkuip. Buiten nodigt een prachtig terras van 50 m² u uit om te genieten van mooie dagen, aangevuld met een grote omheinde tuin met vrij zicht op de weilanden. Een tuinberging vervolledigt het geheel. Technisch beschikt de woning over thermische zonnecollectoren (4 m², zuidwest georiënteerd), voor een beheerst verbruik in het dagelijks leven. 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2008

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 880 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 170 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 693 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 790 m²

Bebouwbare oppervlakte 97 m²

Diepte perceel 42 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260611032386

Geldigheidsdatum EPC 11/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

a1e3c56d90a9414bae36f22bceb40919.pdf Download

250852b81b76408d962e6b7d5cfd5b63.pdf Download

01a8bd2d75ff42548917a01d81ce0554.pdf Download

f255a139f99c4b84a0bc1906bfa1e89a.pdf Download

fbd66f680b564bfcb10fcd096d4bdbcc.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE37174 Ref. verkoper: 4870 Laatst gewijzigd: 25/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

3 km · 10' 3 km · 4' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Kleuterscholen

2,3 km · 13' 2,9 km · 5' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Basisscholen

2,3 km · 13' 2,9 km · 5' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

6,3 km · 37' 6,3 km · 7' 5,6 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Mobiliteit

11a - Proxibus de Durbuy Bus

52 m · 37''

11/5 - Noiseux - Melreux

52 m · 37''

12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

55 m · 39''

Melreux-Hotton Treinstations

5,7 km · 20' 5,6 km · 6' 4,8 km · 56' 5,7 km · 1º 8'

Tier Moreau Laadstations

5,1 km · 5'

Winkelen

Aldi Barvaux Winkels

6,6 km · 40' 7 km · 8' 5,3 km · 1º 20' 6,6 km · 1º 20'

Carrefour Market Barvaux

6,3 km · 37' 6,3 km · 7' 5,6 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Trafic Barvaux

6,5 km · 39' 6,5 km · 7' 5,7 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Toerisme

Adventure Valley Durbuy Pretparken

3,7 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musea

11,4 km · 13'

Centre Riveo Activiteiten

7,6 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

15,9 km · 18'

Château-Fort De Logne Kastelen

16,1 km · 18'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

105,3 km · 1º 22' 88,2 km · 6º 11'

Kerkrade

110,4 km · 1º 21' 87,2 km · 6º 42'

Verviers

53,4 km · 51' 49,1 km · 3º 37'

Seraing

38,9 km · 32' 36,7 km · 2º 47'

Namen

54,5 km · 39' 48,4 km · 3º 1'

Luik

49,3 km · 39' 43,6 km · 3º 40'

Toerisme

Wonen bij Rue du Colonel Vanderpeere biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Five Nations Golfclub (Méan)" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 13 minuten.

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 4 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 18 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Barvaux (8 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11/5 - Noiseux - Melreux, 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Durbuy VBE37174 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE37174 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?