Huis te koop, Durbuy VBE53124 In optie

Route de Bomal 40, 6940 Durbuy

Vanaf 299 000 €

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis, ideaal gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, dicht bij voorzieningen en Durbuy. Het ontwikkelt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m 2 en biedt prachtige volumes en een aangename leefomgeving. De woning is als volgt samengesteld: op de begane grond een inkomhal, een ruime eetkamer van 26 m 2, een woonkamer, een keuken, een wasruimte en een apart toilet. Boven heeft de nachthal een badkamer en 4 prachtige slaapkamers van 14 tot 18 m 2, waarvan één met toegang tot een grote zolder die het hele huis beslaat, ideaal voor opslag. Buiten geniet u van een gezellige tuin en een terras, perfect voor uw momenten van ontspanning met familie of vrienden. Het pand heeft ook kelders over het hele gebied en een garage. Technische kenmerken: DV PVC chassis (2021) en hout. EPB: F (493 kWh / m 2.a) – nr. 20250401030133. Doe een aanbieding vanaf €299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plan uw bezoek op Tel 04/224 08 04 of via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 1 314 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 26 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 620 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 1218 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 93727 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/04/2035

CO2-uitstoot 122

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53124 Ref. verkoper: 7798902 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison De L'Enfance Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 21'' 775 m · 8' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,7 km · 5' 1,7 km · 2' 5'' 709 m · 14' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,7 km · 5' 1,7 km · 2' 5'' 709 m · 14' 1,7 km · 21'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 27'' 1,1 km · 7' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

10/4 - Bomal - Tohogne Bus

103 m · 1' 14''

10/5 - Bomal - Heyd

103 m · 1' 14''

465 - Barvaux - La Reid

103 m · 1' 14''

Barvaux Treinstations

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 26'' 652 m · 10' 1,3 km · 15'

Azur En Ardenne Laadstations

2,1 km · 2' 26''

Winkelen

Delhaize Barvaux Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 883 m · 11' 1,5 km · 18'

Spar Barvaux

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 9'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Trafic Barvaux

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 41'' 1,5 km · 11' 1,9 km · 22'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

2,3 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musea

5,3 km · 6'

Centre Riveo Activiteiten

11,2 km · 10'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

8,1 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

8,3 km · 10'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

3,1 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

97,5 km · 1º 14' 80,4 km · 5º 30'

Kerkrade

104,6 km · 1º 15' 79,4 km · 6º 1'

Verviers

45,6 km · 43' 41,3 km · 2º 56'

Seraing

45,2 km · 36' 32,7 km · 2º 44'

Namen

62 km · 46' 54,9 km · 3º 36'

Luik

48,4 km · 42' 39,4 km · 3º 36'

Boodschappen doen

Wonen bij Route de Bomal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barvaux (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Barvaux (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Barvaux (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 10/5 - Bomal - Heyd, 10/4 - Bomal - Tohogne, 465 - Barvaux - La Reid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

U vindt een "Labyrinthe" op 4 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 10 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

In 10 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Maison De L'Enfance", op 14 minuten.

De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Durbuy VBE53124 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE53124 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?