Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Durbuy VBE56114 In optie

Rue des Aguesses 21 , 6940 Durbuy

425 000 €

VOS AGENCES MARCHE

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

OPTIE - Vos Agences stelt u een uniek vastgoedproject voor in Durbuy: een woning met een vergunning voor de uitbating van 4 gastenkamers, waarvan er 3 zijn voorzien in een bijgebouw dat casco (wind- en waterdicht) wordt verkocht. Deze eigendom is ontworpen als een echte oase van rust en ligt beschut tegen inkijk, met een perfecte combinatie van stilte, lichtinval en een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Durbuy. Gelegen op slechts 5 minuten van restaurants en toeristische activiteiten (waaronder Durbuy Adventure), is alles te voet bereikbaar. Een ideale omgeving, zowel als tweede verblijf als voor een instapklaar toeristisch verhuurproject. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m², aangevuld met een bijgebouw van 95 m² in casco, waarvoor een vergunning is verleend voor vier gastenkamers voor het geheel. De ruimtes zijn ruim, open en lichtrijk, met een gezellige leefruimte en een functionele keuken. Het geheel bevindt zich op een perceel van 14 are 05 centiare, met een zwembad en een terras dat volledig beschut ligt. Indeling: Gelijkvloers (hoofdgebouw): inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, apart toilet, wasruimte, tweede grote woonkamer; Bijgebouw: casco ruimte voorzien voor 3 gastenkamers; 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, 2 badkamers; Buiten: toegang via een gemeenteweg, elektrische poort, grote binnenkoer, tuin, zwembad, terras. Troeven: Rustige en groene omgeving, beschut tegen inkijk; Zwembad en kwalitatieve buitenruimtes; Ideale ligging op 5 minuten van het centrum van Durbuy en zijn gastronomische en toeristische troeven; Vlotte wandeltoegang tot voorzieningen en activiteiten; elektriciteit conform tot 2035. Geschikt voor diverse projecten: gastenkamers, kangoeroewoning, tweede verblijf of eengezinswoning met bijgebouw. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 543 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 33 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 208 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Hout

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Bebouwbare oppervlakte 1405 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230518012577

CO2-uitstoot 36

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ab2e0b14f79844babd9df2605ea1655e.png Download

f1318d0bd52b4b35b6760c2c7e7440bd.png Download

54a8e1049164434684cfbca5f10d2054.png Download

1cb4da156ee6493b91c2e5a4f0271b84.png Download

Ref. Immovlan: VBE56114 Ref. verkoper: c6acc7ea-01a9-44c1-acad-81c103699958 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

793 m · 3' 793 m · 1' 26'' 663 m · 10' 793 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Kleuterscholen

756 m · 6' 762 m · 1' 49'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Basisscholen

756 m · 6' 762 m · 1' 49'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

4,1 km · 22' 4,5 km · 5' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan Bus

155 m · 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

453 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

429 m · 5'

Barvaux Treinstations

5,3 km · 26' 5,6 km · 6' 4,6 km · 46' 5,3 km · 1º 3'

Tier Moreau Laadstations

3,3 km · 4'

Winkelen

Aldi Barvaux Winkels

4,5 km · 25' 5,2 km · 6' 3,2 km · 54' 4,5 km · 54'

Carrefour Market Barvaux

4,2 km · 23' 4,5 km · 5' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Trafic Barvaux

4,3 km · 25' 4,7 km · 6' 3,6 km · 52' 4,3 km · 52'

Toerisme

Adventure Valley Durbuy Pretparken

1,9 km · 2' 7''

Musée Des Mégalithes Musea

9,6 km · 11'

Centre Riveo Activiteiten

8,9 km · 10'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

14,1 km · 16'

Château-Fort De Logne Kastelen

14,3 km · 17'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

103,5 km · 1º 20' 86,1 km · 5º 57'

Kerkrade

111,9 km · 1º 20' 85 km · 6º 28'

Verviers

51,6 km · 49' 46,9 km · 3º 23'

Seraing

40,4 km · 31' 35 km · 2º 42'

Namen

56,5 km · 41' 50,1 km · 3º 5'

Luik

50,7 km · 39' 41,9 km · 3º 35'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Aguesses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 6 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.

Het kasteel "Château-Fort De Logne" is slechts 17 minuten rijden.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 16 minuten afstand.

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 2 minuten afstand.

"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Barvaux (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Durbuy VBE56114 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE56114 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?