Huis te koop - Durbuy VBE56114

Rue des Aguesses 21 6940 Durbuy

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56114

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 208 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Aguesses 21 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences stelt u een uniek vastgoedproject voor in Durbuy: een woning met een vergunning voor de uitbating van 4 gastenkamers, waarvan er 3 zijn voorzien in een bijgebouw dat casco (wind- en waterdicht) wordt verkocht. Deze eigendom is ontworpen als een echte oase van rust en ligt beschut tegen inkijk, met een perfecte combinatie van stilte, lichtinval en een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Durbuy. Gelegen op slechts 5 minuten van restaurants en toeristische activiteiten (waaronder Durbuy Adventure), is alles te voet bereikbaar. Een ideale omgeving, zowel als tweede verblijf als voor een instapklaar toeristisch verhuurproject. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m², aangevuld met een bijgebouw van 95 m² in casco, waarvoor een vergunning is verleend voor vier gastenkamers voor het geheel. De ruimtes zijn ruim, open en lichtrijk, met een gezellige leefruimte en een functionele keuken. Het geheel bevindt zich op een perceel van 14 are 05 centiare, met een zwembad en een terras dat volledig beschut ligt. Indeling: Gelijkvloers (hoofdgebouw): inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, apart toilet, wasruimte, tweede grote woonkamer; Bijgebouw: casco ruimte voorzien voor 3 gastenkamers; 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, 2 badkamers; Buiten: toegang via een gemeenteweg, elektrische poort, grote binnenkoer, tuin, zwembad, terras. Troeven: Rustige en groene omgeving, beschut tegen inkijk; Zwembad en kwalitatieve buitenruimtes; Ideale ligging op 5 minuten van het centrum van Durbuy en zijn gastronomische en toeristische troeven; Vlotte wandeltoegang tot voorzieningen en activiteiten; elektriciteit conform tot 2035. Geschikt voor diverse projecten: gastenkamers, kangoeroewoning, tweede verblijf of eengezinswoning met bijgebouw. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 543 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

33 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

208 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Bebouwbare oppervlakte

1405 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230518012577

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56114 Ref. verkoper: c6acc7ea-01a9-44c1-acad-81c103699958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

793 m 3' 793 m 1' 26'' 663 m 10' 793 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

756 m 6' 762 m 1' 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

756 m 6' 762 m 1' 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,1 km 22' 4,5 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

429 m 5'

Treinstations

Barvaux

5,3 km 26' 5,6 km 6' 4,6 km 46' 5,3 km 1º 3'

Laadstations

Tier Moreau

3,3 km 4'

Winkels

Aldi Barvaux

4,5 km 25' 5,2 km 6' 3,2 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Barvaux

4,2 km 23' 4,5 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,3 km 25' 4,7 km 6' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

1,9 km 2' 7''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,6 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

8,9 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,1 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,3 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Aguesses biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Barvaux (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 17 minuten rijden.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

c4dd74319a5a4d878bd0287e7a846451.png

Download

7abf86a5eb1f42ee8c1fe81ba89b1aa9.png

Download

97ab0f1cbf3f4a4a9a7cae7c384e33cb.png

Download

5bae23b9c58444f49b7b5ecb214ebfa9.png

Download

E-mail Bellen