Huis te koop, Durbuy VBE65783

Ruelle de l'Aite 4 , 6940 Durbuy

605 000 €

5 Slaapkamer(s) 255 m² 1 Garage 2 Badkamer(s)

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Vastgoedkantoor ERA B-LUX stelt u met plezier deze vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe, op slechts 5 minuten van Durbuy.

Met haar prachtige volumes, 5 slaapkamers en ruime leefruimtes beschikt deze woning over een indeling die perfect geschikt is voor de uitbating als vakantiewoning voor 8 tot 10 personen. De verschillende ruimtes bieden tal van mogelijkheden om comfortabele en gezellige leefruimtes te creëren, ideaal om families en groepen in uitstekende omstandigheden te ontvangen. Bovendien werden de nodige gemeentelijke vergunningen voor de inrichting als vakantiewoning reeds verkregen, wat een belangrijke troef vormt om dit project te realiseren.

Ook de ligging is ideaal: winkels, restaurants, het station en andere voorzieningen van Barvaux bevinden zich vlakbij. Twee grote parkings naast het pand zorgen bovendien voor voldoende en gemakkelijk toegankelijke parkeergelegenheid.

Voor investeerders bestaat tevens de mogelijkheid om twee appartementen aan te kopen als aanvulling op de vakantiewoning, wat het geheel nog meer potentieel biedt.

Een mooie opportuniteit om een toeristisch project te ontwikkelen in de onmiddellijke nabijheid van Durbuy!

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel 084/31.18.88 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1997

Financiële details

Prijs 605 000 €

Kadastraal inkomen 1 838 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 255 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Totale grondoppervlakte 524 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 146 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 61365 kWh/jaar

EPC-referentie 20241218008892

Geldigheidsdatum EPC 18/12/2034

CO2-uitstoot 24

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65783 Ref. verkoper: 1530263 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison De L'Enfance Kinderdagverblijven

438 m · 2' 48'' 439 m · 42'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Kleuterscholen

200 m · 1' 12'' 303 m · 36'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Basisscholen

200 m · 1' 12'' 303 m · 36'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

40 m · 27'' 279 m · 32'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal Bus

139 m · 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

139 m · 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

139 m · 1' 40''

Barvaux Treinstations

774 m · 4' 774 m · 58'' 602 m · 9' 774 m · 9'

Trafic Shop Laadstations

767 m · 1' 32''

Winkelen

Spar Barvaux Winkels

416 m · 1' 55'' 519 m · 1' 3'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Delhaize Barvaux

520 m · 2' 59'' 465 m · 46'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Trafic Barvaux

682 m · 4' 785 m · 1' 35'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,3 km · 2' 50''

Musée Des Mégalithes Musea

4,7 km · 6'

Centre Riveo Activiteiten

9,9 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,3 km · 11'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,4 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

98,6 km · 1º 15' 81,6 km · 5º 34'

Kerkrade

105,7 km · 1º 16' 80,5 km · 6º 6'

Verviers

46,7 km · 44' 42,5 km · 3º 1'

Seraing

44,1 km · 35' 32,5 km · 2º 50'

Namen

61 km · 45' 53,9 km · 3º 34'

Luik

54,5 km · 42' 39,3 km · 3º 24'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Ruelle de l'Aite betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Barvaux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 11 minuten met de auto.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 12 minuten rijden.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

In 9 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Maison De L'Enfance" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Durbuy VBE65783

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE65783

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?