Huis te koop, Durbuy VBE68403 In optie

Au-dessus des Hans 26, 6941 Durbuy

495 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Idéalement situé sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à seulement 5 km de Durbuy, ce gîte autorisé pour 9 personnes bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation particulièrement intéressante pour l’exploitation touristique. En parfait état d’entretien et vendu entièrement meublé et équipé, le bien génère actuellement un très bon rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une spacieuse pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, ainsi que d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, ainsi que deux salles de bains équipées chacune d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin, de plusieurs places de parking ainsi que d’un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques, d’une micro-station d’épuration et bénéficie d’un excellent PEB B. Grâce à sa capacité d’accueil, ses équipements et sa proximité immédiate de Durbuy, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit comme habitation principale, seconde résidence ou investissement en location touristique.
Plus d’informations et visites : Contact – Tel 0471/67.44.61

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2009

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 495 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 30 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 618 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 41031 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asi 2022 regal.pdf Download

peb.pdf Download

plan regal.pdf Download

prescriptions lotissement.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE68403 Ref. verkoper: 7870083 Laatst gewijzigd: 18/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,8 km · 17' 4,6 km · 5' 1,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Ecole Communale Bomal Kleuterscholen

1,6 km · 11' 2,1 km · 2' 36'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale Bomal Basisscholen

1,6 km · 11' 2,1 km · 2' 36'' 845 m · 16' 1,3 km · 16'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,8 km · 12' 2,3 km · 2' 53'' 898 m · 21' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

16,4 km · 14'

99 - Ocquier - Bomal Bus

1,3 km · 15'

11/3 - Melreux - Petithan

1,4 km · 16'

11a - Proxibus de Durbuy

1,4 km · 16'

Bomal Treinstations

1,8 km · 14' 2,2 km · 2' 46'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Azur En Ardenne Laadstations

5,1 km · 6'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

1,6 km · 11' 2,1 km · 2' 38'' 804 m · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Barvaux

5,4 km · 28' 6,1 km · 7' 4,2 km · 31' 5,4 km · 1º 5'

Trafic Barvaux

6,1 km · 27' 6,5 km · 8' 4,9 km · 31' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

7 km · 9'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

4,2 km · 4'

Centre Riveo Activiteiten

15,8 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

5,9 km · 8'

Château-Fort De Logne Kastelen

6 km · 8'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

95,2 km · 1º 12' 76,4 km · 5º 19'

Kerkrade

102,3 km · 1º 13' 75,3 km · 5º 50'

Verviers

43,3 km · 41' 37,3 km · 2º 46'

Seraing

39,5 km · 38' 29,9 km · 2º 55'

Namen

66,7 km · 51' 57,6 km · 4º 32'

Luik

46,1 km · 40' 36,5 km · 3º 47'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Au-dessus des Hans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 99 - Ocquier - Bomal met een halte op 15 minuten loopafstand, 11a - Proxibus de Durbuy, 11/3 - Melreux - Petithan met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bomal (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 14 minuten.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 8 minuten rijden.

"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 8 minuten met de auto.

In 15 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. N. Du Service Sac Cel" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Durbuy VBE68403 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE68403 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?