Huis te koop - Nassogne VBE59174

des Alliés 12 6950 Nassogne

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE59174

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 10 m² Terras
  • Tuin
des Alliés 12 6950 Nassogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nassogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wat als u uw professionele project thuis zou kunnen realiseren? Dit ruime pand, dat in 2021 grondig werd gerenoveerd, biedt tal van mogelijkheden: een grote gezinswoning, een winkel, een zelfstandige activiteit of een gemengd project… de keuze is aan u! Het pand ligt in Forrières, aan de hoofdweg, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging vlakbij Nassogne, Rochefort en Saint-Hubert is de locatie bijzonder strategisch. Het glv met bijzonder veel natuurlijk licht, is geschikt voor een professionele activiteit, een kantoor, een werkruimte of extra woonruimte. Verder is er ook een ingerichte keuken en een woonkamer met balkon. Op de bovenverdieping: 4 ruime slaapkamers en een nieuwe doucheruimte. De hoge plafonds en het vele licht versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2021 kunt u meteen van de woning genieten: EPC-klasse C, PVC-ramen met driedubbel glas en luiken, elektriciteit conform de voorschriften, recent gerenoveerde verwarming en warmwatervoorziening. De kelderverdieping, die zich onder heel het gebouw uitstrekt, biedt nog meer mooie troeven en beschikt over ruime openingen aan de achterzijde, die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht: garage, atelier, kelders, opslagruimtes, een overdekte ruimte onder het terras en toegang tot de binnenplaats via de Rue de la Forge. Ten slotte biedt een zolder van ongeveer 100 m² grondoppervlakte, volledig geïsoleerd en nog in te richten, ruimte voor nieuwe projecten. Een lichtvolle, gerenoveerde woning met royale ruimtes, die zich aanpast aan uw wensen: als woonruimte, voor een gezinsproject, voor een bedrijf of een combinatie van beide. Een bijzondere woning die u zeker moet ontdekken! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Bebouwbare oppervlakte

154 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260817022986

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2036

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59174 Ref. verkoper: 2490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles

1 km 3' 1 km 1' 25'' 951 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

239 m 48'' 239 m 18'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

239 m 48'' 239 m 18'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

280 m 1' 29'' 240 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

149 m 1' 47''

Treinstations

Forrières

192 m 1' 17'' 109 m 8'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

7 km 8'

Winkels

Carrefour Market On

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,7 km 28' 4,3 km 52'

Trafic Rochefort

5,6 km 21' 6 km 7' 3,7 km 26' 5,6 km 1º 7'

Delhaize Rochefort

5,8 km 22' 6,2 km 8' 3,7 km 26' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

7,7 km 8'

Musea

Musée Famenne & Art

13,4 km 14'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

7,4 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

32 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,3 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,6 km 28'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Alliés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles", op slechts 12 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Delhaize Rochefort (8 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

6dc2ad4a921746bc889c0768a27852ae.pdf

Download

ba551815770b4056aaca010af9582403.pdf

Download

40fcfee15af840d283ea772a986024c5.pdf

Download

de72d4034b544b8e852d7a86e7e127f8.pdf

Download

a9216b917f034de584e2e92ea266f276.pdf

Download

E-mail Bellen