Huis te koop - Hotton VBD25578

Rue de la Vierge 14 6990 Hotton

599 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Vierge 14 6990 Hotton

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hotton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige authentieke fermette gelegen in het pittoreske dorp Werpin, onderdeel van de gemeente Hotton. Dit karaktervolle vastgoed uit de 18e eeuw combineert charme, historie en modern comfort op een ca. 2.550 m² groot perceel. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² biedt deze woning een warme en gezellige sfeer, versterkt door originele elementen zoals stenen muren, houten balken en een sfeervolle open haard. De woning is goed onderhouden en ondergaat momenteel geen renovatie, waardoor u direct kunt genieten van de rust en authenticiteit die deze locatie uitstraalt. Dankzij de dubbele beglazing en oliegestookte verwarming voldoet het pand aan hedendaagse energie-eisen (EPC D), terwijl de indeling voorzien in drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken en een gezellige woonkamer. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Een terras van 25 m² nodigt uit tot gezellige zomeravonden en barbecueën, terwijl het groene uitzicht over de vallei een rustgevend decor vormt dat het hele jaar door bewondering oproept. De uitgebreide infrastructuur rondom biedt tal van mogelijkheden: naast de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen zoals een oude stal met hooizolder, een paardenstal met voederplaatsen, een traditionele bakoven die nu dienstdoet als opslagruimte, en een ruime garage. Deze constructies bieden volop potentieel voor hobby’s, kleinschalige landbouw, of het ontwikkelen van een eigen project. Het perceel met tuin en bijkomende gebouwen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord met ruimte voor diverse activiteiten. Het gunstige ligging in het landelijke Hotton biedt de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene gebieden en rustige wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar privacy zonder in te boeten op voorzieningen. Hotton zelf beschikt over alle basisvoorzieningen, scholen en winkels, terwijl steden zoals Durbuy en La Roche-en-Ardenne snel bereikbaar zijn voor extra faciliteiten of dagtochten. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden en economische centra vlot bereikbaar blijven. Deze unieke fermette met zijn rijke geschiedenis, uitgebreide buitenruimte en veel potentieel is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u zeker moet komen bekijken. Neem snel contact op voor een bezoek of meer informatie over deze bijzondere woning in Hotton.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 415 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1770

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

32 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

35 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2550 m²

Diepte perceel

65 m

Breedte voorkant terrein

50 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

333 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250521025501

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25578 Ref. verkoper: AdId:286508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Pauline

3,8 km 20' 3,9 km 4' 3,1 km 41' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 7' 1,9 km 2' 27'' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2 km 7' 2 km 2' 31'' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

10,7 km 40' 11,5 km 13' 8,3 km 2º 9' 10,7 km 2º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

1,8 km 22'

Treinstations

Melreux-Hotton

5,4 km 27' 6 km 7' 4,2 km 48' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Trafic Shop

13,3 km 12'

Winkels

Delhaize Hotton

3,5 km 20' 4,3 km 5' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Okay Hotton

3,9 km 20' 4,6 km 5' 2,9 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Hotton

3,9 km 22' 4,2 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

15,6 km 15'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,3 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

15,4 km 16'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

15,6 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,7 km 13'

Nabijgelegen steden

Verviers is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Hotton (5 minuten rijden), Okay Hotton (5 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (5 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 16 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (9 minuten rijden).U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 15 minuten afstand met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Melreux-Hotton" treinstation zijn.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Trafic Shop") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Chez Pauline" op 4 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale Fondamentale" vinden op 23 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Communale" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder