Huis te koop - Érezée VBE41332

Erpigny 14 6997 Érezée

950 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41332

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 494 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Erpigny 14 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een rendabele investering of een ruime woning in het hart van de Ardennen? 🌿 MCA Immobilier biedt u deze prachtige gîte met een capaciteit van 36 personen te koop aan, ideaal gelegen in Erpigny, op de gemeente Érezée. Gelegen op een perceel van 2.442 m², beschikt deze eigendom over meer dan 490 m² bewoonbare oppervlakte en biedt zij alle voorzieningen voor een professionele toeristische uitbating. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een grote volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek, een speelruimte, twee douchekamers, drie toiletten en een wellnessruimte met sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, acht slaapkamers, twee badkamers, twee mezzanines en twee toiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich een negende slaapkamer. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin waar rust en natuur centraal staan. Het pand beschikt over alle vereiste vergunningen en attesten voor toeristische verhuur, zodat u de uitbating onmiddellijk kunt opstarten of verderzetten. Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een hoog rendementspotentieel in een toeristisch zeer gegeerde regio. Mogelijkheid om meer dan 2 hectare extra grond (gelegen in bouwzone) aan te kopen. 📩 Contact ☎ Tel 086/32.36.76 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare oppervlakte

494 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2442 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

64 m²

Totale grondoppervlakte

2442 m²

Bebouwbare oppervlakte

422 m²

Diepte perceel

51 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260516000798

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41332 Ref. verkoper: 4878 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

1,4 km 6' 2,9 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,4 km 9' 3,3 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,5 km 18'

Treinstations

Barvaux

10,3 km 58' 13,1 km 12' 8,8 km 2º 2' 10,2 km 2º 2'

Laadstations

Trafic Shop

14,3 km 14'

Winkels

Spar Erezee

1,6 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Rendeux

8,4 km 29' 8,4 km 11' 6,8 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Okay Hotton

10,7 km 45' 11,9 km 12' 8,4 km 2º 8' 10,7 km 2º 8'

Pretparken

Parc Chlorophylle

10,4 km 13'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,2 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,1 km 20'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,6 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Erpigny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Fabienne Gillard" ligt op 17 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", een middelbare school op slechts 29 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 20 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.In 15 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 20 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Erezee (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden), Okay Hotton (12 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

19da522ce5714d1898bc4d5246f7f3a0.pdf

Download

e88fe581938a4fec90081ce589c55355.pdf

Download

e2b40b01d5ff4afbafb89139f992b22e.pdf

Download

0f48deccde6443a29928cde179072338.pdf

Download

E-mail Bellen