Huis te koop - Érezée VBE41332

Erpigny 14 6997 Érezée

950 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41332

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 494 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Erpigny 14 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een rendabele investering of een ruime woning in het hart van de Ardennen? 🌿 MCA Immobilier biedt u deze prachtige gîte met een capaciteit van 36 personen te koop aan, ideaal gelegen in Erpigny, op de gemeente Érezée. Gelegen op een perceel van 2.442 m², beschikt deze eigendom over meer dan 490 m² bewoonbare oppervlakte en biedt zij alle voorzieningen voor een professionele toeristische uitbating. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een grote volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek, een speelruimte, twee douchekamers, drie toiletten en een wellnessruimte met sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, acht slaapkamers, twee badkamers, twee mezzanines en twee toiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich een negende slaapkamer. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin waar rust en natuur centraal staan. Het pand beschikt over alle vereiste vergunningen en attesten voor toeristische verhuur, zodat u de uitbating onmiddellijk kunt opstarten of verderzetten. Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een hoog rendementspotentieel in een toeristisch zeer gegeerde regio. Mogelijkheid om meer dan 2 hectare extra grond (gelegen in bouwzone) aan te kopen. 📩 Contact ☎ Tel 086/32.36.76 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare oppervlakte

494 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2442 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

64 m²

Totale grondoppervlakte

2442 m²

Bebouwbare oppervlakte

422 m²

Diepte perceel

51 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260516000798

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41332 Ref. verkoper: 4878 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

1,4 km 6' 2,9 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

1,2 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,4 km 9' 3,3 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,5 km 18'

Treinstations

Barvaux

10,3 km 58' 13,1 km 12' 8,8 km 2º 2' 10,2 km 2º 2'

Laadstations

Trafic Shop

14,3 km 14'

Winkels

Spar Erezee

1,6 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Rendeux

8,4 km 29' 8,4 km 11' 6,8 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Okay Hotton

10,7 km 45' 11,9 km 12' 8,4 km 2º 8' 10,7 km 2º 8'

Pretparken

Parc Chlorophylle

10,4 km 13'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,2 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

13,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,1 km 20'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,6 km 13'

Transporten

Dit pand, dicht bij Erpigny, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Erezee (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden), Okay Hotton (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een station gelegen op 18 minuten loopafstand buslijn.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Chlorophylle".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Hotton", 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (middelbare school) handig op 29 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fabienne Gillard" is bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

fd0c126e858a4723960d17ff3fd10374.pdf

Download

66e13cb3999c46d5b202a8f43306d718.pdf

Download

a7ac2d6c18a047a5963ab17d2b2f8ac2.pdf

Download

f87c5b81138c4224905bc209f07a26b8.pdf

Download

E-mail Bellen