Huis te koop, Mons VBD37367 In optie

Avenue d'Hyon 13, 7000 Mons

395 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Faire offre à partir de 395.000 euros

Nous vous proposons à la vente ce bien exeptionnel niché au coeur de Mons , proche de toutes les commodités , axes routiers , facultés , commerces, à quelques pas du centre ville .
Cette maison de caractère décorée avec soin et raffinement vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement personnel , et la possibilité de dévellopper votre activité professionnelle.
Actuellement , le bien se compose comme suit ,
Au rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée , une salle d'attente, un cabinet dentaire ( possibilités de rachat de matériel à négocier avec le vendeur) communiquant avec un bureau , un wc séparé avec lave-mains .
Au premier étage :
- un hall , un vaste séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un feu ouvert ( fonctionnel ) et d'une cuisine full équipée avec du matériel de qualité allemande ( kuppersbusch) .
Au second étage :
- un hall de nuit ,trois chambres dont une avec dressing/placards , une salle de bains avec balnéo , bains à remous et wc .
Au troisième étage :
- un grenier aménageable en minimum deux chambres .

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin de ville agréablement aménagé pour vos après midi et soirée en famille .
Le bien dispose de caves sous toute la surface permettant le rangement , donnant l'accès à une cave à vins et à une grande buanderie /chaufferie.

Appréciable pour ses volumes , son caractère , sa hauteur sous-plafonds , son cachet authentique , la qualité des matériaux choisis et sa position , il n'attend que vous !
Visites et renseignements complémentaires sur Contact ou au Tel 065/700.389

Offre à caractère informatif et non contractuel
Libre à l'acte

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 669 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 150 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 333 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/10/2035

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37367 Ref. verkoper: 7130680 Laatst gewijzigd: 08/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De Mons Kinderdagverblijven

192 m · 38'' 192 m · 15'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

245 m · 48'' 245 m · 23'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

245 m · 48'' 245 m · 23'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Institut Saint-Luc Middelbare scholen

800 m · 5' 2,6 km · 4' 544 m · 7' 620 m · 7'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,7 km · 2' 47''

CityR - Mons centre-ville Bus

165 m · 1' 59''

16 - Mons - Jurbise

269 m · 3'

15 - Mons - Soignies

269 m · 3'

Bergen / Mons Treinstations

1,1 km · 7' 3,9 km · 6' 968 m · 13' 1,1 km · 14'

Place Nervienne Laadstations

687 m · 1'

Cambio - Martyrs Autodelen

419 m · 2' 57'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Mons Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Mons Dolez Winkels

156 m · 29'' 156 m · 18'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Carrefour Express Mons

624 m · 2' 30'' 1,3 km · 5' 537 m · 6' 537 m · 6'

Lidl Mons

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,7 km · 8'

Mons Memorial Museum Musea

453 m · 35''

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

3,4 km · 6'

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru Activiteiten

3,3 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

14,4 km · 14'

Château De Beloeil Kastelen

30,4 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

8,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

76,3 km · 47' 64,7 km · 3º 53'

Valenciennes

40,8 km · 29' 33,8 km · 1º 58'

Dowaai

81,1 km · 54' 68,4 km · 4º 3'

Doornik

51,2 km · 35' 47,2 km · 2º 50'

La Louvière

22,2 km · 18' 18,7 km · 1º 13'

Charleroi

44 km · 31' 36,6 km · 2º 4'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue d'Hyon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen CityR - Mons centre-ville met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 15 - Mons - Soignies, 16 - Mons - Jurbise met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (6 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Mons (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Martyrs".

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche De Mons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Luc" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 24 minuten rijden.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Binnen 1 minuut kunt u het "Mons Memorial Museum" museum bereiken.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Mons VBD37367 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Mons?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Mons VBD37367 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mons?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Mons?