Huis te koop - Ghlin VBE34642
289 000 €
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Beschrijving
Située à proximité immédiate des grands axes routiers tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible de Ghlin, cette charmante maison.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Celui-ci s'ouvre sur une agréable salle à manger ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste cuisine ouverte, particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à pellets et offrant un accès direct à une superbe pergola, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.
Au premier étage, le hall de nuit dessert une première chambre spacieuse de 18 m² ainsi que deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m².
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre de belles dimensions.
Le sous-sol comprend deux caves offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, le bien dispose d'un magnifique jardin aménagé avec soin. Vous profiterez d'une élégante pergola offrant une vue apaisante sur un petit étang, d'un abri de jardin ainsi que d'un bain nordique permettant de savourer pleinement les belles soirées en famille ou entre amis.
Équipements et atouts
- 4 chambres
- Salon avec poêle à bois
- Cuisine ouverte lumineuse avec poêle à pellets
- Salle de douche avec WC
- Deux caves
- Pergola avec vue sur l'étang
- Jardin aménagé
- Bain nordique
- Abri de jardin
- Boiler récent (2026)
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- 17 panneaux photovoltaïques
- Volets dans toute la maison
- Dressings intégrés
- Raccordement au gaz de ville déjà présent, permettant l'installation éventuelle d'un chauffage central
Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et agréable.
Prix indicatif : 289.000 €
À visiter sans tarder !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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Financiële details
- Prijs: 289 000 €
- Kadastraal inkomen: 620 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
14 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
170 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
357 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
324 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
64964 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/06/2036
CO2-uitstoot
5
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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