Huis te koop, Horrues VBE37319

Rue du Pontin 5, 7060 Horrues

97 500 €

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Beschrijving

Deze eengezinswoning te koop in Horrues, gelegen aan de Rue du Pontin 5, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en een kelderruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een perceel van 55 m² met twee gevels. De bouwtechnische kenmerken geven aan dat het pand verwarmd wordt via een kolenverwarming die aan vernieuwing toe is, en de ramen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met enkele beglazing. De elektriciteit voldoet niet aan de hedendaagse normen, wat aangeeft dat grondige modernisering noodzakelijk is. Wat de indeling betreft, bestaat het gelijkvloers uit een leefruimte met aansluitend de keuken, één slaapkamer, een douchegelegenheid en een buitenruimte die toegang geeft tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en een tweede slaapkamer met aansluitend een zolderruimte die als extra bergruimte kan dienen. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die nog verder benut kan worden. Qua energieprestatie scoort de woning een EPC-label G, met een primair energieverbruik van 825 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstootwaarde van 8, wat wijst op een aanzienlijke energiewaarde die door renovatie verbeterd kan worden. Dit maakt het pand vooral interessant voor kopers die bereid zijn te investeren in verbetering en modernisering. De woning is gelegen in Horrues, postcode 7060, een gemeente waar rust en ruimte centraal staan. Gezien de prijs van 97.500 € biedt dit vastgoed een toegankelijke instapmogelijkheid op de vastgoedmarkt voor starters, investeerders of liefhebbers van renovaties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via het nummer Tel 067/21 21 21 of per mail op Contact . De vermeldingen zijn indicatief en vormen geen contractuele verbintenis; geïnteresseerden worden uitgenodigd om het pand zelf te komen bezichtigen om de mogelijke kwaliteiten en aandachtspunten te beoordelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 97 500 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Kolen

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 825 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260611034223

CO2-uitstoot 8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37319 Ref. verkoper: 2243 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Petit Prince Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 40'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Paroissiale Saint-Martin Kleuterscholen

84 m · 16'' 84 m · 10'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Ecole Fondamentale Paroissiale Saint-Martin Basisscholen

84 m · 16'' 84 m · 10'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal Middelbare scholen

231 m · 46'' 231 m · 22'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

10,5 km · 9'

27/ - Soignies - Neufvilles Bus

230 m · 2' 46''

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

230 m · 2' 46''

26 - Soignies - Horrues

255 m · 3'

Zinnik / Soignies Treinstations

5 km · 23' 5,8 km · 6' 4,4 km · 48' 5 km · 0º 60'

Chaussée De Soignies Laadstations

7,6 km · 7'

Cambio - Soignies-Gare Autodelen

4,9 km · 23' 4,3 km · 49' 4,9 km · 59'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Soignies Winkels

4,2 km · 23' 5,3 km · 6' 3,2 km · 51' 4,2 km · 51'

Lidl Soignies

4 km · 19' 4,7 km · 5' 3,4 km · 46' 3,9 km · 46'

Colruyt Soignies

4,7 km · 25' 5,6 km · 5' 3,7 km · 55' 4,7 km · 56'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

17,6 km · 17'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musea

26,1 km · 21'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

25,2 km · 25'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

24,6 km · 23'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

18,9 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

25 km · 20'

Golf Club Enghien Golfen

11,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

58,7 km · 43' 51,1 km · 3º 17'

La Louvière

21,9 km · 18' 20,5 km · 1º 20'

Aalst

40,1 km · 40' 39,1 km · 2º 16'

Bergen

21,2 km · 27' 20,5 km · 1º 12'

Charleroi

44,1 km · 31' 40,8 km · 2º 34'

Brussel

47 km · 40' 38,2 km · 2º 27'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Pontin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 26 - Soignies - Horrues, 27/ - Soignies - Neufvilles, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Soignies (6 minuten rijden), Lidl Soignies (5 minuten rijden), Colruyt Soignies (5 minuten rijden).

Toerisme

"Parc Pairi Daiza" ligt op 17 minuten afstand.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.

In 23 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit.

Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 21 minuten.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 25 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Paroissiale Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Petit Prince", op slechts 16 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Horrues VBE37319

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Horrues?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Horrues VBE37319

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Horrues?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Horrues?