Huis te koop - Horrues VBE37319

Rue du Pontin 5 7060 Horrues

97 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37319

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
Rue du Pontin 5 7060 Horrues
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Horrues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eengezinswoning te koop in Horrues, gelegen aan de Rue du Pontin 5, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en een kelderruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een perceel van 55 m² met twee gevels. De bouwtechnische kenmerken geven aan dat het pand verwarmd wordt via een kolenverwarming die aan vernieuwing toe is, en de ramen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met enkele beglazing. De elektriciteit voldoet niet aan de hedendaagse normen, wat aangeeft dat grondige modernisering noodzakelijk is. Wat de indeling betreft, bestaat het gelijkvloers uit een leefruimte met aansluitend de keuken, één slaapkamer, een douchegelegenheid en een buitenruimte die toegang geeft tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en een tweede slaapkamer met aansluitend een zolderruimte die als extra bergruimte kan dienen. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die nog verder benut kan worden. Qua energieprestatie scoort de woning een EPC-label G, met een primair energieverbruik van 825 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstootwaarde van 8, wat wijst op een aanzienlijke energiewaarde die door renovatie verbeterd kan worden. Dit maakt het pand vooral interessant voor kopers die bereid zijn te investeren in verbetering en modernisering. De woning is gelegen in Horrues, postcode 7060, een gemeente waar rust en ruimte centraal staan. Gezien de prijs van 97.500 € biedt dit vastgoed een toegankelijke instapmogelijkheid op de vastgoedmarkt voor starters, investeerders of liefhebbers van renovaties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via het nummer Tel 067/21 21 21 of per mail op Contact . De vermeldingen zijn indicatief en vormen geen contractuele verbintenis; geïnteresseerden worden uitgenodigd om het pand zelf te komen bezichtigen om de mogelijke kwaliteiten en aandachtspunten te beoordelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 97 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Kolen

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

825 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260611034223

CO2-uitstoot

8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37319 Ref. verkoper: 2243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Petit Prince

1,3 km 5' 1,3 km 2' 40'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Paroissiale Saint-Martin

84 m 16'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Paroissiale Saint-Martin

84 m 16'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 27/ - Soignies - Neufvilles

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues

255 m 3'

Treinstations

Zinnik / Soignies

5 km 23' 5,8 km 6' 4,4 km 48' 5 km 0º 60'

Laadstations

Chaussée De Soignies

7,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

4,9 km 23' 4,3 km 49' 4,9 km 59'

Winkels

Hypermarché Carrefour Soignies

4,2 km 23' 5,3 km 6' 3,2 km 51' 4,2 km 51'

Lidl Soignies

4 km 19' 4,7 km 5' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Colruyt Soignies

4,7 km 25' 5,6 km 5' 3,7 km 55' 4,7 km 56'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

17,6 km 17'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

26,1 km 21'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,2 km 25'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

24,6 km 23'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

18,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25 km 20'

Golfen

Golf Club Enghien

11,7 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Pontin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Petit Prince", op slechts 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Soignies (6 minuten rijden), Lidl Soignies (5 minuten rijden), Colruyt Soignies (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (21 minuten rijden).De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden."Parc Pairi Daiza" ligt op 17 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 27/ - Soignies - Neufvilles, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen