Huis te koop, Frameries VWD17768 Verkocht

Rue Alfred Defuisseaux 82, 7080 Frameries

Vanaf 140 000 €

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Frameries biedt een uitstekende combinatie van praktische leefruimte en comfortabele voorzieningen. Het betreft een halfopen bebouwing met drie gevels, gelegen aan Rue Alfred Defuisseaux 82, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zolder die werd ingericht als derde slaapkamer of ruim bureau met extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een gedeeltelijk uitgeruste, alleenstaande keuken. Verder is er één badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, aparte douche, een meubel met wastafel en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De vloeroppervlakte wordt aangevuld met meerdere kelders waaronder een verwarmingsruimte, evenals een aparte wasruimte en plaats voor fietsenstalling. Het buitenaanzicht van deze woning wordt gekenmerkt door een afgesloten tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is toegang via een grote zijpoort die begaanbaar is voor voertuigen, waardoor er ruimte is voor het aanleggen van een garage of carport indien gewenst. Een privéparkeerplaats voor één voertuig is eveneens beschikbaar op het terrein. De perceeloppervlakte bedraagt circa 120 m² en de woning voldoet aan de nodige aansluitingen voor gas, water en riolering. Daarnaast werd er rekening gehouden met toegankelijkheidsaanpassingen voor mindervaliden en senioren, wat deze woning ook geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De EPC-score bedraagt 561 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 101, waarmee het energielabel A wordt behaald. Qua ligging geniet u hier van de rust en het groen, met het nabijgelegen park de l’Agrappe als aangenaam openbaar groen en speelruimte in het hart van de buurt. De centrale ligging in Frameries zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en het treinstation, evenals goede verbindingen naar het openbaar vervoer en lokale winkels. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 140.000 euro en is beschikbaar bij akte. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders die op zoek zijn naar zekerheid in verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via Immovlan referentie VWD17768.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 140 000 €

Kadastraal inkomen 428 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 120 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 561 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67459 kWh/jaar

EPC-referentie 20260506008005

Geldigheidsdatum EPC 06/05/2036

CO2-uitstoot 101

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17768 Ref. verkoper: 82 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. M. Du Service Bébé Bulle Kinderdagverblijven

653 m · 2' 17'' 653 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Groupe Scolaire Communal De La Victoire Kleuterscholen

641 m · 2' 13'' 641 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Groupe Scolaire Communal De La Victoire Basisscholen

641 m · 2' 13'' 641 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Institut Saint-Luc Middelbare scholen

954 m · 4' 1,8 km · 2' 56'' 743 m · 11' 935 m · 11'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

8,6 km · 8'

25 - Jemappes - Blaregnies Bus

396 m · 5'

96 - Mons - Aulnois

396 m · 5'

1 - Mons - Saint-Ghislain

396 m · 5'

Frameries Treinstations

1 km · 7' 977 m · 2' 3'' 576 m · 12' 1 km · 12'

Mobilityplus Laadstations

4,4 km · 5'

Cambio - De Gaulle Autodelen

5,9 km · 26' 5,2 km · 28' 5,9 km · 1º 11'

Winkelen

Delhaize Frameries Winkels

422 m · 1' 30'' 422 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Lidl Frameries

979 m · 4' 979 m · 1' 45'' 694 m · 10' 820 m · 10'

Aldi Frameries

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 49'' 794 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,8 km · 7'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,4 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

12,5 km · 13'

Maison Van Gogh Activiteiten

7,2 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,5 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

24,2 km · 26'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

17,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

43,8 km · 30' 30,2 km · 1º 57'

Dowaai

84,1 km · 55' 64,8 km · 4º 3'

Doornik

54,2 km · 37' 46,5 km · 2º 50'

La Louvière

34,3 km · 24' 25,6 km · 1º 43'

Bergen

9,4 km · 15' 7,4 km · 34'

Charleroi

56,1 km · 36' 41,4 km · 2º 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Alfred Defuisseaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "W. M. Du Service Bébé Bulle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Luc" ligt op 11 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Beffroi De Mons" ligt op 13 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 26 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Frameries (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 25 - Jemappes - Blaregnies, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 96 - Mons - Aulnois met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Frameries VWD17768 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Frameries VWD17768 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Frameries?