Huis te koop - Frameries VWD17768

Rue Alfred Defuisseaux 82 7080 Frameries

Vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17768

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Alfred Defuisseaux 82 7080 Frameries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Frameries biedt een uitstekende combinatie van praktische leefruimte en comfortabele voorzieningen. Het betreft een halfopen bebouwing met drie gevels, gelegen aan Rue Alfred Defuisseaux 82, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zolder die werd ingericht als derde slaapkamer of ruim bureau met extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een gedeeltelijk uitgeruste, alleenstaande keuken. Verder is er één badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, aparte douche, een meubel met wastafel en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De vloeroppervlakte wordt aangevuld met meerdere kelders waaronder een verwarmingsruimte, evenals een aparte wasruimte en plaats voor fietsenstalling. Het buitenaanzicht van deze woning wordt gekenmerkt door een afgesloten tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is toegang via een grote zijpoort die begaanbaar is voor voertuigen, waardoor er ruimte is voor het aanleggen van een garage of carport indien gewenst. Een privéparkeerplaats voor één voertuig is eveneens beschikbaar op het terrein. De perceeloppervlakte bedraagt circa 120 m² en de woning voldoet aan de nodige aansluitingen voor gas, water en riolering. Daarnaast werd er rekening gehouden met toegankelijkheidsaanpassingen voor mindervaliden en senioren, wat deze woning ook geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De EPC-score bedraagt 561 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 101, waarmee het energielabel A wordt behaald. Qua ligging geniet u hier van de rust en het groen, met het nabijgelegen park de l’Agrappe als aangenaam openbaar groen en speelruimte in het hart van de buurt. De centrale ligging in Frameries zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en het treinstation, evenals goede verbindingen naar het openbaar vervoer en lokale winkels. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 140.000 euro en is beschikbaar bij akte. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders die op zoek zijn naar zekerheid in verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via Immovlan referentie VWD17768.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 428 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67459 kWh/jaar

EPC-referentie

20260506008005

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

CO2-uitstoot

101

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17768 Ref. verkoper: 82 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

574 m 3' 2 km 3' 574 m 7' 574 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

641 m 2' 13'' 641 m 1' 19'' 336 m 4' 336 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

641 m 2' 13'' 641 m 1' 19'' 336 m 4' 336 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

954 m 4' 1,8 km 2' 56'' 743 m 11' 935 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,6 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

396 m 5'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

396 m 5'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

396 m 5'

Treinstations

Frameries

1 km 7' 977 m 2' 3'' 576 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Mobilityplus

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

5,9 km 26' 5,2 km 23' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Delhaize Frameries

422 m 1' 30'' 422 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Lidl Frameries

979 m 4' 979 m 1' 45'' 694 m 10' 820 m 10'

Aldi Frameries

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 794 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,8 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,5 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,2 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

24,2 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,5 km 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Alfred Defuisseaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Frameries (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Luc" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 15 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 8 minuten rijden.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 7 minuten afstand met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen