Deze in 2025 gebouwde gesloten bebouwing (2 gevels) in casco wind- en waterdichte staat biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 173 m² en vormt een uitstekende basis om de binnenafwerking volledig naar eigen smaak te realiseren.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote en lichtrijke leefruimte van ongeveer 40 m² met open keuken, een wasruimte en een GARAGE van ongeveer 17 m².
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ± 18 m², 11 m² en 11 m², een badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping vindt u een volledig INRICHTBARE ZOLDER van ongeveer 38 m², met veel potentieel voor de inrichting van extra slaapkamers, een bureau of een ontspanningsruimte.
De woning beschikt eveneens over een TUIN, ideaal om te genieten van zonnige dagen.
Tot de uitrusting behoren PVC-ramen met DRIEDUBBELE BEGLAZING en een regenwaterput van 10.000 liter.
Bieden vanaf €169.000 excl. btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een zeldzame opportuniteit om elk detail van uw toekomstige woning naar wens te personaliseren, terwijl u geniet van een recente en energiezuinige constructie!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Jules Tison, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Haine-Saint-Paul (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Haine St Pierre (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale R. François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", op 26 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud", op 2 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Op 24 minuten lopen, vind je het "Cambio - La Louvière Gare Sud" station.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken La Louvière in ongeveer 18 minuten. Automobilisten bereiken Bergen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
"Bois Du Cazier" ligt op 21 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.
Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 11 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 26 minuten afstand.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 133 - La Louvière - Morlanwelz, 132 - La Louvière - Binche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op 10 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan