Huis te koop - Bois-d'Haine VBE51810

Rue de la Troupette 44 7170 Bois-d'Haine

Vanaf 55 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51810

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
Rue de la Troupette 44 7170 Bois-d'Haine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bois-d'Haine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Bois-d’Haine, te koop voor 50.000 €, biedt een uitzonderlijk renovatieproject met een grote potentie. Gelegen aan Rue de la Troupette 44, beschikt deze viergevelwoning over een bewoonbare oppervlakte van 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand omvat vijf slaapkamers, een salon met eetruimte, een ongeïnstalleerde keuken en een badkamer. Verder zijn er twee toegangen, een kelder en een grote tuin die samen een perceel van 420 m² vormen. De woning werd gebouwd in 1909 en is volledig te restaureren, wat ideaal is voor wie een ambitieus renovatietraject wil starten of een investering zoekt met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Qua praktische details is de woning voorzien van gasverwarming en dubbel glas, hoewel het energielabel vrij hoog is met een primair energieverbruik van 615 kWh/m²/jaar, conform EPC-referentie 20260728013236. Het kadastraal inkomen bedraagt 966 €, en de woning is vrij van BTW. Momenteel is het pand niet verhuurd en de beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte. De woning ligt op een perceel van 4 are en 20 centiare en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Dit maakt het een stabiele investering voor wie wil inzetten op volledige restauratie en waardevermeerdering. De locatie in Bois-d’Haine biedt de rust van een landelijke omgeving met toch nabijheid van noodzakelijke faciliteiten. Dit maakt het geschikt voor families die hun woonomgeving volledig naar eigen wens willen vormgeven of investeerders die op zoek zijn naar een uitdagend renovatieproject in Flandre Wallonne. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan deze te renoveren woning aan Rue de la Troupette 44.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 55 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1909

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

285 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

615 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260728013236

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51810 Ref. verkoper: AdId:299236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Gezels

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 782 m 9' 782 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

763 m 2' 32'' 763 m 1' 25'' 550 m 9' 763 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

763 m 2' 32'' 763 m 1' 25'' 550 m 9' 763 m 9'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

1,3 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 2' 34''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

264 m 3'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

271 m 3'

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

530 m 6'

Treinstations

Manage

2,6 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20 km 1º 15' 20,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

2,1 km 2' 37''

Winkels

Cora La Louvière

1,5 km 5' 1,7 km 2' 49'' 917 m 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize La Louvière

2 km 10' 2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Bois Du Cazier

27,3 km 18'

Musea

Musée Mill

3,6 km 6'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

16,8 km 14'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

4,1 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,3 km 7'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7 km 8'

Golfen

Golf Château De La Tournette

21,1 km 17'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij SWDE, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Marie Gezels" is bereikbaar in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora La Louvière (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize La Louvière (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 5 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (6 minuten rijden)."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 14 minuten te bereiken.U vindt een "Bois Du Cazier" op 18 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 17 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Manage", op 4 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 5 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een halte op 6 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d2e885e77f8b40329d50451353cdcf53.pdf

Download

aa759fccb2584e348d0ed589ad7d1016.pdf

Download

9662f35d97d346aeb849b1f46d4a2bb4.pdf

Download

9ca0253f0ae1498eaab2cafff67734d7.pdf

Download

c953f0201afe4b339836d52316e1f223.pdf

Download

E-mail Bellen