Huis te koop, Blaton VBD92751

Rue de la Paix 5 , 7321 Blaton

44 900 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Blaton biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Paix 5, beschikt deze woning over een bruikbare oppervlakte van 97 m², exclusief kelder. De woning bestaat uit een verbluffend praktische indeling met een woonruimte van ongeveer 14 m², drie slaapkamers en één badkamer. Bijzonder aan deze vastgoedplaat is de inbegrepen garage, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een mazoutverwarming, en hoewel deze momenteel nog niet gerenoveerd is, biedt dit project de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het gebouw een G-label heeft, met een primair energieverbruik van 664 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. De woning bevindt zich op een klein perceel met een bebouwbare oppervlakte van 52 m², en heeft twee gevels die karakter en structuur aan het gebouw geven. De ligging in Blaton maakt deze woning ideaal voor wie wil investeren in het Vlaamse platteland, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De straat is rustig en landelijk, zonder overstromingsrisico’s, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële kopers die rust en stabiliteit zoeken. Het perceel heeft een kleine grondoppervlakte van slechts 1 m², wat aangeeft dat de woning mogelijk op een smal stuk grond staat, maar toch voldoende ruimte biedt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De woning wordt verkocht tegen een prijs van 49.900 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De bijkomende kosten bedragen 180 euro voor het kadastraal inkomen, zonder btw. Voor geïnteresseerden biedt dit een betaalbare optie om te beginnen aan een renovatieproject met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 . Dit vastgoedobject vormt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met de mogelijkheid om volledig naar wens te restaureren en te personaliseren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle kansen die deze woning in Blaton voor u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 44 900 €

Kadastraal inkomen 180 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1 m²

Bebouwbare oppervlakte 52 m²

Diepte perceel 5 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 664 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/07/2035

CO2-uitstoot 164

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92751 Ref. verkoper: 7695 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 11'' 697 m · 9' 780 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

77 m · 15'' 77 m · 8'' 77 m · 56'' 77 m · 56''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

77 m · 15'' 77 m · 8'' 77 m · 56'' 77 m · 56''

Institut Saint-Charles Middelbare scholen

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,9 km · 40' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

10,6 km · 9'

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart Bus

228 m · 2' 44''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

557 m · 7'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

1,2 km · 14'

Blaton Treinstations

1,2 km · 7' 1,3 km · 1' 47'' 931 m · 14' 1,2 km · 14'

Gare Péruwelz Laadstations

6,1 km · 7'

Winkelen

Carrefour Market Blaton Winkels

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 892 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Bernissart

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 52'' 1,7 km · 20' 1,9 km · 23'

Okay Bernissart

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Toerisme

Dock 79 Pretparken

12,7 km · 13'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musea

10,1 km · 13'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

25,3 km · 20'

Escale Forestière Activiteiten

4,4 km · 5'

Château De Beloeil Kastelen

11,2 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

27,2 km · 21'

Mont Garni Golf Club Golfen

17,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

52,3 km · 33' 42,8 km · 2º 32'

Valenciennes

33,1 km · 25' 21,3 km · 1º 20'

Dowaai

73,4 km · 50' 49 km · 3º 15'

Villeneuve-d'Ascq

51,7 km · 34' 41,8 km · 2º 47'

Doornik

27,2 km · 21' 25,2 km · 1º 30'

Bergen

27,1 km · 24' 23,7 km · 1º 41'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Paix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Wattrelos in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Charles" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.

Binnen 13 minuten kunt u het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum bereiken.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 12 minuten rijden.

Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

"Dock 79" ligt op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op minder dan 14 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Blaton (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bernissart (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Bernissart (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Blaton", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Blaton VBD92751

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blaton?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Blaton VBD92751

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blaton?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blaton?