Huis te koop, Blaton VBE59482

Rue du Bois 33 , 7321 Blaton

Vanaf 252 000 €

4 Slaapkamer(s) 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop aan de Rue du Bois 33 in Blaton biedt een uitzonderlijke combinatie van leefruimte, comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een residentie met veel potentieel. De woning dateert uit 1976 en is volledig onderkelderd met ongeveer 120 m² kelderruimte, wat extra opbergruimte of hobbyruimte mogelijk maakt. De woonoppervlakte is verdeeld over meerdere niveaus met een goed uitgeruste keuken van 13 m², een sfeervolle woonkamer van circa 29 m² met open haard, een aparte eetkamer van ongeveer 20 m² en in totaal vier slaapkamers variërend van 15 tot 25 m². De woning beschikt over een badkamer en een apart toilet. Dankzij het dubbele glas en de centrale mazoutverwarming bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. Wat deze woning verder onderscheidt, is het praktische aspect: er zijn twee garages voor binnenparkeren aanwezig, wat zeldzaam is en extra comfort biedt. Het perceel is ruim met een totale oppervlakte van 1058 m², inclusief een tuin die veel mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of verdere tuinontwikkeling. De woning beschikt over twee regenwateropslagtanks van elk 1000 liter met pomp, een ondergrondse mazouttank van bijna 3.000 liter en een septische put. Dit alles onderstreept de doordachte infrastructuur en het comfortniveau dat deze eigendom biedt. Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 340 kWh/m²/jaar, met een energieprestatiecertificaat onder referentie 20260810047359. Gelegen in Blaton, biedt deze eigendom rust en ruimte binnen een landelijk kader, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 252.000 €, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 862 €. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte. Bent u op zoek naar een stevige gezinswoning met meerdere slaapkamers, praktische ruimtes en voldoende buitenruimte? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit aanbod via Immovlan (ref. VBE59482) is een buitenkans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en degelijkheid in Blaton.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 252 000 €

Kadastraal inkomen 862 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 120 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1058 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260810047359

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59482 Ref. verkoper: AdId:300036 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 20'' 820 m · 10' 820 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

692 m · 2' 18'' 692 m · 1' 8'' 551 m · 8' 692 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

692 m · 2' 18'' 692 m · 1' 8'' 551 m · 8' 692 m · 8'

Institut Saint-Charles Middelbare scholen

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,6 km · 52' 4,4 km · 52'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

10,5 km · 9'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

592 m · 7'

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

622 m · 7'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

1,8 km · 21'

Blaton Treinstations

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 47'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Parking Laadstations

5,4 km · 6'

Winkelen

Carrefour Market Blaton Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Okay Bernissart

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Lidl Bernissart

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Toerisme

Dock 79 Pretparken

12,6 km · 13'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musea

10,7 km · 14'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

25,2 km · 20'

Escale Forestière Activiteiten

4,4 km · 5'

Château De Beloeil Kastelen

11,8 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

27,8 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfen

17,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

52,9 km · 34' 43 km · 2º 32'

Valenciennes

33,1 km · 25' 21,2 km · 1º 20'

Dowaai

73,4 km · 50' 49,1 km · 3º 15'

Villeneuve-d'Ascq

52,3 km · 35' 41,8 km · 2º 47'

Doornik

27,8 km · 22' 25,4 km · 1º 38'

Bergen

27 km · 24' 24,1 km · 1º 24'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Bois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Blaton (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Bernissart (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Bernissart (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Dock 79".

Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.

Er is een dierentuin in de buurt (22 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

In 5 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Charles" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Blaton VBE59482

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blaton?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Blaton VBE59482

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blaton?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blaton?