Huis te koop - Pâturages VWD17814

Rue de la Perche 36 7340 Pâturages

Vanaf 180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17814

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Perche 36 7340 Pâturages
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pâturages?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met twee gevels is gelegen in het centrum van Pâturages, aan de Rue de la Perche 36. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 245 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een groot bureau of extra slaapkamer met toegang tot een ingerichte terras en een afgesloten tuin. Daarnaast is er een kelder aanwezig en een zolder die geïsoleerd en bereikbaar is via een vaste trap, geschikt voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale gasketel. Naast de woonfunctie biedt dit pand ook de mogelijkheid voor professioneel gebruik dankzij een aparte commerciële ruimte op het gelijkvloers met grote etalage, achterruimte met semi-uitgeruste keuken, afzonderlijk toilet en verwarmingsruimte. Deze commerciële ruimte heeft een eigen gasverwarming en aparte meters, volledig onafhankelijk van de privéwoning. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor grote gezinnen, meergeneratiewoonst of zelfstandige beroepen die een kantoor met wachtruimte willen combineren met wonen. De totale grondoppervlakte bedraagt 255 m² en omvat een mooi aangelegde, afgesloten tuin aan de achterzijde. De ligging in het stadscentrum van Pâturages biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar en er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving die het woongenot verhogen. Deze woning wordt te koop aangeboden voor 180.000 euro en is momenteel verhuurd, beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod is indicatief en de keuze van de koper wordt bepaald door de eigenaar, rekening houdend met verschillende criteria naast de prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 902 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

245 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

255 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55243 kWh/jaar

EPC-referentie

20260517003733

Geldigheidsdatum EPC

17/05/2036

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17814 Ref. verkoper: 36 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Les Petits Pas

514 m 2' 670 m 48'' 514 m 6' 514 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

53 m 10'' 53 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Basisscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

53 m 10'' 53 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

390 m 1' 18'' 390 m 28'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

75 m 54''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

75 m 54''

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

421 m 5'

Treinstations

Frameries

3,9 km 16' 4,1 km 5' 3,4 km 36' 3,9 km 47'

Laadstations

Mobilityplus

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

8,6 km 30' 7,3 km 38' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Delhaize Colfontaine

344 m 1' 29'' 344 m 30'' 344 m 4' 344 m 4'

Okay Frameries

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 930 m 15' 1,3 km 15'

Spar Wasmes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 1,1 km 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,8 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,7 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,7 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,4 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,6 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

25,6 km 23'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 16'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Perche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 23 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Colfontaine (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Frameries (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wasmes (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. L. Du Service Les Petits Pas" ligt op 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", op slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 5 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen