Huis te koop - Roisin VBE20227

7387 Roisin

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20227

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roisin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Roeselare, een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €305..000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 256 m², verdeeld over verschillende ruimtes die perfect geschikt zijn voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruime leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik, en een aparte bureau- of dressingruimte die extra functionaliteit toevoegt. De praktische indeling omvat een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche, samen met een apart toilet. Daarnaast is er een berging en een garage die het volledige plaatje compleet maken. Het huis is momenteel verhuurd, maar wordt vrij bij akte overgedragen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of kopers die snel willen verhuizen. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De buitenkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Op een perceel van 1.334 m² ligt een nette tuin en terras, perfect voor zomerse barbecues of rustige avonden in de buitenlucht. De woning is gebouwd met vier gevels, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. Verder beschikt het over een ruime garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het pand ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving binnen Roeselare, waardoor bewoners kunnen genieten van een veilige en aangename woonomgeving. Het eigendom is goed onderhouden en beschikt over diverse certificaten zoals een energielabel D en een gunstige EPC-score van 327 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De prijs is exclusief notariskosten en eventuele kosten verbonden aan de aankoopprocedure. Voor verdere details en voorwaarden verwijzen wij u naar de website van de makelaar. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken — deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

256 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1334 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015029478

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20227 Ref. verkoper: 13199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

2,8 km 13' 2,8 km 2' 49'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Communale Emile Verhaeren

528 m 2' 7'' 704 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Emile Verhaeren

528 m 2' 7'' 704 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

5,1 km 28' 6,6 km 8' 4,5 km 50' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

72 m 52''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

315 m 4'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2 km 24'

Treinstations

Quievrain

5,7 km 32' 7,4 km 9' 4,9 km 53' 5,6 km 1º 8'

Laadstations

La Table D'Auguste

9 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Roisin

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 39' 4 km 48'

Carrefour Market Quievrain

5,1 km 28' 6,6 km 8' 4,5 km 50' 5,1 km 1º 1'

Aldi Quiévrain

5,4 km 31' 7,8 km 9' 4,8 km 1º 3' 5,4 km 1º 4'

Pretparken

Dock 79

15,5 km 18'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

15,5 km 16'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

29,1 km 24'

Activiteiten

Escale Forestière

28,2 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

27,1 km 25'

Golfen

Mont Garni Golf Club

24,4 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Honnelles betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Valenciennes? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quievrain" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Het duurt 16 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Escale Forestière".Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Saint-Luc" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Roisin (4 minuten rijden), Carrefour Market Quievrain (8 minuten rijden), Aldi Quiévrain (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen