Huis te koop, Quaregnon VBE31669

7390 Quaregnon

118 000 €

3 Slaapkamer(s) 139 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Belle opportunité pour indépendant, commerçant ou investisseur à la recherche d’un bien polyvalent offrant la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation sur place. Actuellement exploité en bijouterie, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et a été récemment rénové avec des aménagements de qualité : mobilier sur mesure, vitrines élégantes avec système d’éclairage intégré, équipement sécurisé complet comprenant système anti-intrusion, caméras de surveillance, alarme, volets anti-effraction ainsi qu’un système de verrouillage et déverrouillage à distance de la porte d’entrée. RC: 701 euros

Le bien peut facilement être adapté à une autre activité commerciale, profession libérale ou bureaux. Grâce à son entrée latérale indépendante, il existe également la possibilité de scinder le bâtiment en deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie habitation.La maison est saine et offre de beaux volumes avec extérieur, cour, jardin et dépendances.

Composition: Rez-de-chaussée, hall d’entrée en pierres bleues, commerce avec deux belles vitrines, bureau à l’arrière, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains avec baignoire et WC 1er étage (à rafraîchir): Hall de nuit, 3 chambres 2e étage: Grand grenier aménageable sur toute la superficie de la maison Divers: châssis double vitrage pour la partie commerciale, chauffage central au mazout, climatisation dans le commerce, bonne cave, système d’alarme, volets anti-effraction, passage latéral, cour, jardin et dépendances Prix : 118.000 euros, frais d'agence inclus

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 118 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 139 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 402 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 445 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 61846 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/05/2026

CO2-uitstoot 111

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31669 Ref. verkoper: 7724126 Laatst gewijzigd: 11/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Bambinière Kinderdagverblijven

556 m · 1' 51'' 556 m · 1' 1'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2 Kleuterscholen

123 m · 24'' 123 m · 12'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2 Basisscholen

123 m · 24'' 123 m · 12'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Institut Communal D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

123 m · 24'' 123 m · 12'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

4,2 km · 5'

4 - Wasmes - Baudour Bus

45 m · 32''

7 - Mons - Quiévrain

72 m · 52''

6 - Mons - Mons

72 m · 52''

Quaregnon Treinstations

1 km · 4' 1 km · 1' 16'' 831 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Laadstations

1,5 km · 1' 35''

Cambio - Masquelier Autodelen

6,1 km · 23' 5,7 km · 22' 6,1 km · 1º 13'

Winkelen

Spar Quaregnon Winkels

1 km · 5' 1,1 km · 1' 25'' 835 m · 8' 994 m · 12'

Aldi Quaregnon

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 968 m · 10' 1 km · 12'

Lidl Quaregnon

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 20'' 1,4 km · 7' 1,4 km · 17'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

2,7 km · 2' 53''

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

2,7 km · 2' 53''

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

9 km · 12'

Maison Van Gogh Activiteiten

5,5 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,9 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

17,6 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfen

10,1 km · 11'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

34,2 km · 25' 26,7 km · 1º 33'

Dowaai

74,5 km · 50' 61,3 km · 3º 38'

Doornik

44,6 km · 32' 40,7 km · 2º 21'

La Louvière

30,7 km · 23' 25,4 km · 1º 45'

Bergen

8,3 km · 15' 6,9 km · 30'

Charleroi

52,6 km · 36' 43,4 km · 2º 35'

Onderwijs

Wonen in Quaregnon biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Bambinière" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".

Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4 - Wasmes - Baudour, 6 - Mons - Mons, 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Quaregnon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Quaregnon (17 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Quaregnon VBE31669

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Quaregnon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Quaregnon VBE31669

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Quaregnon?