MAISON NEUVE 3 FAÇADES CLÉ SUR PORTE - PEB A - JARDIN
Au cœur du village de Wiers, entre tournai et Péruwelz, l'Agence Leclercq vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades clé sur porte, conçue pour offrir confort, modernité et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier. Les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une buanderie et une salle de bains entièrement équipée.
Le 2ème étage, aménageable en option, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Les prestations incluent notamment : PEB A, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, châssis PVC DV, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes de construction.
Une opportunité rare d'acquérir une habitation neuve, économe et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Disponibilité : 2ème semestre 2027 - Vente sous régime TVA.
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Réf. 7914785
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Dit pand, dicht bij Rue Albert Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wiers (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bon-Secours (7 minuten rijden), Lidl Péruwelz (7 minuten rijden).
Moet u de snelweg op? De A16 / E42 (Bergen - Doornik) is bereikbaar in 10 minuten.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Callenelle", op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Op korte rijafstand is "Cefa - Ath" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op 18 minuten.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 18 minuten afstand.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Escale Forestière".
Het duurt 18 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
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