Huis te koop, Roucourt VBE65492

Rue Julien Bouchain 48 , 7601 Roucourt

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Prachtige vrijstaande villa op ± 27 are – Vlakbij het centrum van Péruwelz Ideaal gelegen op minder dan 5 minuten van het stadscentrum van Péruwelz en de snelwegtoegangen, vlakbij het Nimy-Blaton-kanaal, zal deze prachtige vrijstaande villa met gedeeltelijk gelijkvloerse indeling u bekoren door haar ruime kamers, uitstekende staat van onderhoud en aangename omgeving. De woning staat op een prachtig perceel van ± 27 are en 06 centiare en heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 205 m². De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 34,25 m² met een werkende open haard, een lichte veranda van ± 21 m², een ingerichte keuken met eethoek van ± 12,85 m², een wasruimte, een kelder, een slaapkamer van ± 14 m², een badkamer en een garage van ± 23,15 m². Op de bovenverdieping: een overloop, twee zeer ruime slaapkamers van ± 25,40 m² en 25,90 m² en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een mooi terras van ± 25 m² op het westen, een ruime tuin en een tuinhuisje van 14 m². Een perfect onderhouden villa met royale ruimtes en een prachtig terrein, die u zeker niet mag missen! Biedingen vanaf 325.000 € RC: Technische kenmerken: Traditionele bouw uit 2002 met kruipruimte. Centrale verwarming op stookolie. Buderus-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening. Stookolietank van ± 2.200 liter. PVC-kozijnen met dubbele beglazing en luiken. Elektrische installatie met tweevoudig tarief, conform tot 2027. Afvoer naar de achterzijde met septic tank. 2 regenwaterreservoirs van elk 10.000 liter. Alarmsysteem Dak met mechanische dakpannen en een onderdak van menuiserite. Isolatie van steenwol. Gedeeltelijk omheind terrein. De platen aan de rechterkant zijn eigendom van de buurman.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 846 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 205 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 2706 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260603021125

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65492 Ref. verkoper: 20370 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Nid D'Anges Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,4 km · 2' 15'' 908 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Kleuterscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 48'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Basisscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 48'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Epsis Le Foyer Middelbare scholen

346 m · 1' 9'' 346 m · 41'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

14,5 km · 10'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

408 m · 5'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

408 m · 5'

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,4 km · 17'

Péruwelz Treinstations

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 54'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Rue Des Français Laadstations

1,7 km · 2' 36''

Winkelen

Colruyt Peruwelz New Winkels

1,6 km · 18' 2,2 km · 2' 49'' 994 m · 18' 1,6 km · 19'

Lidl Péruwelz

1,7 km · 11' 2,2 km · 2' 33'' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Péruwelz

1,6 km · 19' 2,2 km · 2' 52'' 1 km · 16' 1,6 km · 20'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

20 km · 14'

Musée Mahymobiles Musea

12,2 km · 13'

Escale Forestière Activiteiten

5,7 km · 6'

Château De Beloeil Kastelen

17,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

22,2 km · 18'

Mont Garni Golf Club Golfen

25,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

47,3 km · 31' 36,5 km · 2º 10'

Valenciennes

23 km · 27' 21,9 km · 1º 24'

Dowaai

77,9 km · 51' 46,8 km · 2º 55'

Villeneuve-d'Ascq

46,7 km · 31' 36 km · 2º 15'

Doornik

22,2 km · 18' 18,9 km · 1º 16'

Bergen

34,3 km · 28' 30 km · 1º 44'

Transporten

Zich vestigen in Roucourt betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Péruwelz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A16 / E42 (Bergen - Doornik) is bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale De Bon-Secours" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Epsis Le Foyer" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Nid D'Anges", op slechts 12 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

"Ecopark Adventures" ligt op 14 minuten afstand.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 18 minuten rijden.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Peruwelz New (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Péruwelz (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Péruwelz (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op 17 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Roucourt VBE65492

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roucourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Roucourt VBE65492

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roucourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roucourt?