Huis te koop - Herseaux VBE01997

Chaussée des Ballons 261 7712 Herseaux

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01997

  • 113 m²
Chaussée des Ballons 261 7712 Herseaux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herseaux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Mouscron biedt unieke kansen voor investeerders of bouwprofessionals die willen investeren in een project met veel potentieel. Gelegen in het charmante dorp Herseaux, bevindt deze woning zich op een perceel met een grote tuin en een gezellige chalet, ideaal voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is volledig te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en inzicht te herinrichten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende woon- of woon-werkcombinaties. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 13 m², terwijl het bestaande dakraam op de zolderruimte al omgevormd is tot een volwaardige slaapkamer. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte, een keukenruimte met toegang tot de badkamer (deze is deels gebruiksklaar, met de installatie van een meubel met wastafel), een apart toilet, en een praktische wasruimte. De veranda leidt naar de achtertuin, die zich uitstrekt over een lengte en voorzien is van een tuinchalet – een ideale buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De technische staat van de woning is solide, met een gezonde dakconstructie, houten enkelglasramen, en moderne voorzieningen zoals een recent Vaillant-boiler en gashaard in de woonkamer. Andere kenmerken zijn onder meer een niet-aangesloten regenwaterput en waterfiltratiesysteem, wat bijdraagt aan de functionaliteit en duurzaamheid van het pand. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor deze meteen klaar is voor renovatie of verdere ontwikkeling. Geografisch ligt de woning in Mouscron, een dynamische stad die bekend staat om haar bruisende cultuur en nabijheid tot zowel België als Frankrijk, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een investering met veel potentieel. Met een EPC-score van 383 kWh/m²/jaar en de nodige certificaten, voldoet deze woning aan de geldende regelgeving, en biedt het uitgebreide mogelijkheden voor wie wil investeren in vastgoed dat klaar is voor een nieuwe toekomst. Bent u op zoek naar een projectwoning met veel potentieel in Mouscron? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor zowel ervaren bouwers als investeerders die hun stempel willen drukken op een karaktervol pand in een aantrekkelijke locatie. Met de juiste renovatie kan deze woning zeer waardevol worden en een mooie bijdrage leveren aan uw vastgoedportfolio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260312042012

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01997 Ref. verkoper: 4084 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

607 m 2' 1'' 607 m 57'' 607 m 7' 607 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste

598 m 1' 59'' 598 m 43'' 560 m 7' 598 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste

598 m 1' 59'' 598 m 43'' 560 m 7' 598 m 7'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Technique

2,2 km 11' 2,5 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

123 m 1' 29''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

123 m 1' 29''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

1 km 13'

Treinstations

Herseaux

2,3 km 12' 3,6 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Wevelgem Airport

14,3 km 58' 16,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

3,8 km 13' 3 km 25' 3,7 km 45'

Winkels

Intermarché Mouscron

2 km 8' 2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Moeskroen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,6 km 6'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

4 km 6'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

27,5 km 22'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

27,5 km 22'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

40,8 km 36'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée des Ballons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Communal D'Enseignement Technique", een middelbare school op slechts 25 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Saint-Jean-Baptiste" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Mouscron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Moeskroen (4 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 6 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herseaux", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dowaai in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Moeskroen? Het duurt slechts 6 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Villeneuve-d'Ascq ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Toerisme

De "Palingbeek Flanders Fields" golf bereikt u in 36 minuten met de auto.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen