Huis te koop, Estaimpuis RBX03292

7730 Estaimpuis

449 000 €

4 Slaapkamer(s) 274 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ontdek deze ruime gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², die zeer royale ruimtes en een bijzonder interessante indeling biedt dankzij de twee aparte ingangen. Deze indeling maakt het onder meer mogelijk om een ‘kangoeroewoning’ te creëren of de woning te gebruiken voor een vrij beroep. Het eerste deel van de woning komt uit op een hal die toegang biedt tot een apart toilet, een eerste badkamer en een mezzanine. Hierna volgt een ruime en lichte woonkamer met een houtkachel, die een aangename leefruimte biedt. De ingerichte keuken beschikt over een eethoek. Dit deel van het huis omvat tevens meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en een grote wasruimte, die dagelijks comfort en functionaliteit bieden. Het tweede deel, dat via een aparte ingang toegankelijk is, bestaat uit een woonruimte met keuken en een slaapkamer. Deze indeling biedt veel flexibiliteit en is uitermate geschikt voor een gezin dat een familielid wil huisvesten, voor een intergenerationele woonsituatie of voor het creëren van een tweede, onafhankelijke leefruimte. Een van de echte troeven van dit pand is de prachtige veranda van ongeveer 50 m², die een aangename open verbinding met de tuin biedt en het mogelijk maakt om ten volle te genieten van het licht en het uitzicht op de buitenruimte. Het pand beschikt ook over een terras en een grote, ideaal gelegen tuin, evenals een ingegraven zwembad. De buitenruimte wordt aangevuld met een ingericht tuinhuisje met zomerkeuken en toilet, een schuur, een garage en meerdere parkeerplaatsen, waardoor er volop opbergruimte en parkeergelegenheid is. De pluspunten van het pand: ✔️ Gelijkvloerse woning ✔️ Ongeveer 300 m² woonoppervlakte ✔️ Bijzonder ruime kamers ✔️ Twee aparte ingangen ✔️ Mogelijkheid tot een ‘kangoeroewoning’ / tweede woning ✔️ Veranda van ongeveer 50 m² ✔️ Grote tuin met ideale ligging ✔️ Terras ✔️ Ingericht chalet met zomerkeuken en toilet ✔️ Garage ✔️ Meerdere parkeerplaatsen ✔️ Talrijke inrichtingsmogelijkheden

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 249 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 274 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 886 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260716018250

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX03292 Ref. verkoper: 74089 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

2,4 km · 9' 2,8 km · 4' 1,7 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Kleuterscholen

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale De Néchin Basisscholen

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" Middelbare scholen

2,3 km · 10' 3,2 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,8 km · 9'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

1,2 km · 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km · 15'

Herseaux Treinstations

6,2 km · 29' 7,7 km · 10' 4,8 km · 34' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

21 km · 1º 36' 27,5 km · 19' 0 m · 0''

Chemin Des Etangs 12a Laadstations

9,1 km · 11'

Cambio - Parking Cam Autodelen

11 km · 53' 8,9 km · 1º 3' 10,8 km · 2º 9'

Winkelen

Proxy Delhaize Leers Nord Winkels

2,3 km · 10' 3,7 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km · 15' 4,3 km · 5' 3,1 km · 46' 3,9 km · 46'

Aldi Templeuve

4,3 km · 17' 4,6 km · 6' 3,5 km · 46' 4,2 km · 51'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

19,6 km · 15'

Site Battlekart Musea

14,6 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

16,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

16,2 km · 16'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

6,2 km · 10' 6,2 km · 21'

Moeskroen

12,4 km · 17' 11,1 km · 54'

Villeneuve-d'Ascq

13,7 km · 16' 12,4 km · 43'

Doornik

16,2 km · 16' 12,6 km · 44'

Toerkonje

12,2 km · 17' 11,4 km · 40'

Robaais

9,1 km · 13' 8,6 km · 30'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Château de la Royère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", op 29 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux" ligt op 28 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 17 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Leers Nord (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Templeuve (5 minuten rijden), Aldi Templeuve (6 minuten rijden).

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 16 minuten rijden.

Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 12 minuten.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 15 minuten afstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Estaimpuis RBX03292

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Estaimpuis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Estaimpuis RBX03292

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Estaimpuis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Estaimpuis?