Huis te koop, Saint-Léger VBE02951

Rue du Petit Lannoy 1, 7730 Saint-Léger

320 000 €

3 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Saint-Léger, een uitstekend gelegen vastgoedobject dat u zeker zal aanspreken. Gevestigd aan de rand van het dorp, vlakbij Dottignies, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een prijs van 349.000 euro presenteert dit huis een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een groot, uitbreidbaar zolderbergruimte die nog meer potentieel biedt voor verdere personalisatie of uitbreiding. De woning is gebouwd met betonnen verdiepingen, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Het interieur kenmerkt zich door grote volumes en een praktische indeling, waarbij het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een centrale inkomhal die toegang biedt tot een royale leefruimte en een ruime keuken. Het huis beschikt over een grote garage, een wasruimte en een dependance, waardoor er voldoende bergruimte en comfort aanwezig zijn. De woning bevindt zich op een perceel van 630 m², wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. Op de verdieping vindt u de badkamer, terwijl het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer en keuken die volop daglicht binnenlaten dankzij grote raampartijen. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het comfort verder te optimaliseren, zijn belangrijke verbeteringen al uitgevoerd, zoals de recente vervanging van de kozijnen. De woning is volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 579 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning wordt niet verhuurd en er zijn geen liftvoorzieningen aanwezig, wat de rust en eenvoud van het vastgoed benadrukt. Saint-Léger is een rustige en aangename plek om te wonen, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De ligging biedt de voordelen van een landelijke omgeving met toch goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Dit huis is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, stabiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze interessante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 390 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 630 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 579 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260326024561

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02951 Ref. verkoper: 4058 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. G. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 862 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 5'' 932 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Basisscholen

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,7 km · 29' 2,5 km · 29'

Institut Saint-Charles Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

1,4 km · 1' 48''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

11,9 km · 12'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

423 m · 5'

102 - Kortrijk - Helkijn

2,6 km · 32'

851 - Kooigem - Waregem

2,6 km · 32'

Herseaux Treinstations

5,9 km · 20' 6,1 km · 7' 5,2 km · 52' 5,9 km · 1º 11'

Wevelgem Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 12' 16,8 km · 12' 13,7 km · 1º 41'

Chemin Des Etangs 12a Laadstations

8,7 km · 10'

Cambio - Parking Cam Autodelen

9,3 km · 31' 7,9 km · 1º 16' 8,9 km · 1º 47'

Winkelen

Aldi Mouscron Winkels

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Lidl Mouscron

2,9 km · 12' 3,9 km · 4' 1,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Colruyt Dottignies

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

8,9 km · 8'

Site Battlekart Musea

1,9 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

15,7 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

15,7 km · 17'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

25,5 km · 30'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

8,9 km · 9' 8,5 km · 32'

Moeskroen

10,4 km · 11' 10,2 km · 37'

Doornik

15,7 km · 17' 14,1 km · 49'

Kortrijk

19,1 km · 16' 14,6 km · 50'

Toerkonje

15,6 km · 15' 12,9 km · 45'

Robaais

12,9 km · 12' 11,8 km · 40'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Petit Lannoy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Mouscron (4 minuten rijden), Lidl Mouscron (4 minuten rijden), Colruyt Dottignies (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Moeskroen? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Doornik ligt op slechts 17 minuten met de auto. Kortrijk is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Charles", op 30 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "V. G. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 5 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 2 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 12 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 12 minuten met de auto of 101 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 17 minuten rijden.

Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 3 minuten.

"Golf & Country Club Oudenaarde" golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Saint-Léger VBE02951

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Léger?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Saint-Léger VBE02951

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Léger?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Léger?