Huis te koop - Pecq RBV89544
Voorstel vanaf 4 400 000 €
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Beschrijving
Ensemble immobilier emblématique à Pecq (Esquelmes), mêlant infrastructure événementielle et domaine rural sur plus de 5,7 hectares. Cet ensemble immobilier atypique est situé sur l’axe stratégique entre Tournai et Courtrai. Il se compose principalement de la célèbre discothèque « La Bush », accompagnée de vastes parkings aménagés sur près de 2 hectares, ainsi que d’un ensemble de bâtiments de ferme à l’arrière.
L’infrastructure principale développe plus de 5.400 m² bâtis et comprend de larges espaces d’exploitation, des salles, des bureaux, ainsi que deux logements de service intégrés. Le site bénéficie d’équipements techniques complets (sécurité incendie, vidéosurveillance, installations électriques en 3x400V, groupe électrogène, systèmes de chauffage multiples), permettant une exploitation immédiate dans sa configuration actuelle.
À l’arrière, la partie résidentielle, actuellement à l’état de gros œuvre fermé, offre un potentiel de développement important. Elle s’accompagne d’un environnement privatif comprenant piscine, étang, espaces verts, garages, ainsi qu’un héliport, le tout dans une enceinte entièrement clôturée. Un accès indépendant peut y être aménagé.
Parties professionnelle et privée :
Appartement 1 chambre de +/- 136m²;
Appartement 3 chambres de +/- 330m²;
Bureaux pour un total de +/- 145m²;
Salles et autres pièces pour un total de +/- 3.493m²;
Partie privée (ferme restaurée en cours d'achèvement) :
Gros oeuvre pour un total de +/- 1.103m²;
Salle de sport de +/- 126m²;
Pool house de +/-74m²
Partie parking :
Asphalté pour une superficie de 2hectares 26ares et 32centiares.
Le permis d’exploitation de la discothèque est valide jusqu’en février 2027. L’ensemble présente néanmoins un caractère spécifique, impliquant une réflexion approfondie dans le cadre d’un projet de reprise ou de reconversion, compte tenu des contraintes urbanistiques et des investissements à prévoir.
Un bien rare, à forte identité, destiné à des profils investisseurs ou exploitants à la recherche d’un site singulier, chargé d’histoire et doté d’un potentiel d’exploitation immédiat ou à redéployer.
Lille à 30 kms - Courtrai à 20 kms - Tournai à 8kms - Mouscron à 17kms - Bruxelles à 100 kms
Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 4 400 000 €
- Kadastraal inkomen: 26 327 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Garage
Ja
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
334 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
57078 m²
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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