Ensemble immobilier emblématique à Pecq (Esquelmes), mêlant infrastructure événementielle et domaine rural sur plus de 5,7 hectares. Cet ensemble immobilier atypique est situé sur l’axe stratégique entre Tournai et Courtrai. Il se compose principalement de la célèbre discothèque « La Bush », accompagnée de vastes parkings aménagés sur près de 2 hectares, ainsi que d’un ensemble de bâtiments de ferme à l’arrière.
L’infrastructure principale développe plus de 5.400 m² bâtis et comprend de larges espaces d’exploitation, des salles, des bureaux, ainsi que deux logements de service intégrés. Le site bénéficie d'un environnement technique complet (sécurité incendie, vidéosurveillance, installations électriques en 3x400V, groupe électrogène, systèmes de chauffage multiples), permettant une exploitation immédiate dans sa configuration actuelle.
À l’arrière, la partie résidentielle, actuellement à l’état de gros œuvre fermé, offre un potentiel de développement important. Elle s’accompagne d’un environnement privatif comprenant piscine, étang, espaces verts, garages, ainsi qu’un héliport, le tout dans une enceinte entièrement clôturée. Un accès indépendant peut y être aménagé.
Parties professionnelle et privée :
Appartement 1 chambre de +/- 136m²;
Appartement 3 chambres de +/- 330m²;
Bureaux pour un total de +/- 145m²;
Salles et autres pièces pour un total de +/- 3.493m²;
Partie privée (ferme restaurée en cours d'achèvement) :
Gros oeuvre pour un total de +/- 1.103m²;
Salle de sport de +/- 126m²;
Pool house de +/-74m²
Partie parking :
Asphalté pour une superficie de 2hectares 26ares et 32centiares.
Le permis d’exploitation de la discothèque est valide jusqu’en février 2027. L’ensemble présente néanmoins un caractère spécifique, impliquant une réflexion approfondie dans le cadre d’un projet de reprise ou de reconversion, compte tenu des contraintes urbanistiques et des investissements à prévoir.
Un bien rare, à forte identité, destiné à des profils investisseurs ou exploitants à la recherche d’un site singulier, chargé d’histoire et doté d’un potentiel d’exploitation immédiat ou à redéployer.
Lille à 30 kms - Courtrai à 20 kms - Tournai à 8kms - Mouscron à 17kms - Bruxelles à 100 kms
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Wonen bij Rue de Saint-Léger biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Binnen 6 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 15 minuten rijden.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 10 minuten afstand.
De "Golf & Country Club Oudenaarde" golfbaan ligt op 28 minuten afstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Pecq (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Pecq (5 minuten rijden), Lidl Mouscron (5 minuten rijden).
Wattrelos is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Moeskroen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Doornik ligt op slechts 15 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herseaux", op 9 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 14 minuten met de auto of 101 minuten met het openbaar vervoer.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. G. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" is bereikbaar in 3 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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