Deze ruime woning met drie gevels te koop in Leuze-en-Hainaut biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 700 m², beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning bestaat uit een ruime leefruimte, een badkamer met douche, twee slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een gezonde kelder aanwezig. Dankzij de PVC-ramen met dubbele beglazing geniet u van een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een goed functionerende mazoutketel uit 2005 die ook zorgt voor warm water. De buitenkant van het pand omvat een groot parkeerterrein met ruimte voor ongeveer tien voertuigen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor commerciële doeleinden, zoals een autoverkoop of andere activiteiten die veel ruimte vergen. De commerciële bestemming is reeds opgenomen in de stedenbouwkundige voorschriften, waardoor u hier op relatief eenvoudige wijze een professionele activiteit kunt starten of voortzetten. Bovendien is er een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig, hoewel deze momenteel nog niet is aangesloten. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt tot de veiligheid en waarde van het vastgoed. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 139.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 299 euro. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 349 kWh/m² per jaar, geldig tot december 2035. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt ongemeubeld verkocht. Deze unieke kans om wonen en werken te combineren in Leuze-en-Hainaut is zeker het ontdekken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan