Huis te koop, Armação de Pêra RBW84445

Land met goedgekeurd project T2 - Vale de Margem, Riolering en Peer (Silves)

Uw huis in de Algarve, klaar om te bouwen

Het goedgekeurde project

Vrijstaande woning op de begane grond van T2-type, met een verdieping boven de drempel
Woonkamer en keuken in open ruimte
2 slaapkamers
2 badkamers
Technische ruimte en berging
Buitenluiken met 40,40m²
Hekmuren met 73,50 lineaire meter
3 privé parkeerplaatsen buiten
Architectuurproject goedgekeurd bij besluit van de gemeenteraad van Silves van 2 juni 2025

Constructief potentieel

Terrein met 2.581m², waarvan 748m² geclassificeerd als stedelijke grond
Installatie-index voorzien in het PDM tot 187m², met een verhoging van 20% voor veranda's
Maximum mogelijke bouwoppervlakte van 374m², via een extra verdieping
Mogelijkheid van kelder, met een oppervlakte die gelijk is aan de implementatie
Perceel geplaatst in een geconsolideerd stedelijk gebied, zonder invloed op de Nationale Landbouw Reserve
Restant gebied van het land van rustieke aard, met amandelbomen, johannesbrood en akkerbouw, waardoor privacy en natuurlijke omgeving worden gegarandeerd

Gelegen in Vale de Margem, tussen Alcantarilha en Pêra, in de gemeente Silves, biedt dit land het zeldzame evenwicht tussen landelijke rust en de nabijheid van alles wat essentieel is. De omgeving is voornamelijk agrarisch, met boomgaarden en geïsoleerde boerderijen, maar op slechts een paar minuten van supermarkten, apotheek, gezondheidscentrum, lokale handel en de stranden van de Algarve kust.

Locatie

Praia Grande de Pêra en Praia dos Salgados: 14 minuten / 8,5 km
Amendoeira Golf Resort: 9 minuten / 6 km
Directe toegang tot de A22 (Via do Infante), die de hele Algarve verbindt
Apotheek en gezondheidscentrum van Pêra: in de buurt
Continent in Alcantarilha en Algoz lokale handel: 5 tot 7 minuten
AlgarveShopping, in Guia: 7 minuten
Tunes treinstation: 13 minuten / 9,5 km
Faro luchthaven: 32 minuten / 46 km

Technische gegevens

Totale oppervlakte van het perceel: 2.581m²
Oppervlakte van de stedelijke grond: 748m²
Voorgestelde implementatie gebied: 169,10m² + 40,40m² van veranda's = 209,50m²
Nuttige oppervlakte: 141,15m²
Woonoppervlakte: 89,35m²
Volumetrie: 777,60 m³
Hoogte van het gebouw: 5,25 m
Proces van de gemeenteraad, met goedgekeurd architectonisch project en lopende termijn voor de levering van de projecten van specialiteiten

Terrein klaar om te beginnen met de bouw, met het hele proces van architectonische vergunningen al behandeld. Een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een op maat gemaakte woning, met ruimte voor toekomstige uitbreiding, in een van de rustigste gebieden van de Algarve.