Toerisme
Wonen bij Pierstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Royal Ostend Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Blankenberge RBW78034
Pierstraat 17, 8370 Blankenberge
249 000 €
3 Slaapkamer(s)
119 m²
2 Badkamer(s)
6 m² Terras
Beschrijving
Ben je op zoek naar een betaalbare, kwalitatieve stek? Deze gezellige, instapklare gezinswoning bevindt zich pal in het centrum van Blankenberge op een rustige ligging. Opvallend is de praktische, functionele indeling waardoor er optimaal gebruik gemaakt wordt van de beschikbare ruimte. Indeling: inkomhal met gezellige zithoek en eetplaats. Trapberging. Lichtrijke, ingerichte keuken met voldoende kastruimte en aansluitend een apart toilet. Tussen de eetkamer en de keuken ligt een bijzonder sfeervol stadstuintje, dat zorgt voor een aangename lichtinval. Op de tussenverdieping is er een eerste badkamer met ligbad alsook een tweede toilet met aansluiting voor wasvoorzieningen. Via de centrale gang bereik je de grote eerste slaapkamer die voorzien is van kwalitatieve ingemaakte kasten. De bovenverdieping huisvest nog twee volwaardige slaapkamers en een douchekamer met toilet, ideaal voor kinderen. Extra info: de woning beschikt over een recente Vaillant condensatiegaswandketel (2024). De renovatie van het plat dak en het dakluik gebeurde in 2023 (facturen beschikbaar). De ramen werden eerder vernieuwd (HR ++ met elektrische rolluiken). De overname van de meubelen is bespreekbaar.
Dit is een exclusieve verkoop die enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden wordt. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D en documenten vindt u op www.walterbaete.be
Nog kopen aan 2% registratierechten in 2026?
Wie uiterlijk op 31 december 2026 een verkoopovereenkomst sluit voor zijn enige eigen woning, kan nog genieten van het verlaagde tarief van 2% registratierechten, mits aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan.*
*Volgens de huidige regelgeving en het gepubliceerde standpunt van de Vlaamse Belastingdienst. De aangekondigde verhoging naar 3% vanaf 2027 is onder voorbehoud van definitieve wetgeving. Laat uw notaris bevestigen welk tarief op uw aankoop van toepassing is. De datum van de verkoopovereenkomst (doorgaans het compromis) is volgens het huidige standpunt bepalend; de notariële akte kan dan in 2027 volgen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
249 000 €
Kadastraal inkomen
401 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
119 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Totale grondoppervlakte
53 m²
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
312 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/06/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
07/02/2025
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
kadastrale legger ano pierstraat 17 blankenberge b-0003p5p0000 (15-04-2026 15-36-57).pdf
Download
kadastraal plan pierstraat 17 blankenberge b-0003p5p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf
Download
onroerend erfgoed (geen).pdf
Download
overstromingsrapport (score d) (watertoets en risicozones) pierstraat 17 blankenberge b0003p5p0000.pdf
Download
rvv (geen).pdf
Download
energieprestatiecertificaat (label d).pdf
Download
elektische keuring (niet-conform).pdf
Download
asbestinventarisattest.pdf
Download
bodemattest ovam.pdf
Download
maatregelenregister.pdf
Download
vastgoedinlichtingen voor overdracht.pdf
Download
De buurt
Opleiding
't Schelpje
Kinderdagverblijven
Go! Ons Basisschool Groenestraat
Kleuterscholen
Go! Ons Basisschool Groenestraat
Basisscholen
Sint-Jozef Sint-Pieter
Middelbare scholen
Mobiliteit
40 - Blankenberge Station - Brugge
Bus
40 - Brugge - Blankenberge Station
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram Knokke - Oostende
Blankenberge
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Blankenberge
Laadstations
Cambio - Jfkennedyplein
Autodelen
Blue-Bike - Blankenberge Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Blankenberge
Winkels
Carrefour Market Blankenberge
Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)
Toerisme
Royal Ostend Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram Knokke - Oostende met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 40 - Blankenberge Station - Brugge, 40 - Brugge - Blankenberge Station met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'t Schelpje", op 14 minuten.
De rit naar de middelbare school "Sint-Jozef Sint-Pieter" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Blankenberge Station", 5 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 27 minuten met de auto of 68 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Blankenberge" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Dankzij het "Cambio - Jfkennedyplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Blankenberge (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Blankenberge (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Brugge is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan