Huis te koop, La Motte RBT60315

Les Domaine de St-Endreol : Creëer je eigen paradijs aan de côte d'Azur!

De prijs van deze villa 'sleutel op de deur' (voorlopig project met een oppervlakte van 160 m² met individueel zwembad en garage) is €958.333 exclusief belasting, en €1.150.000 inclusief belasting.

Naar het zuiden gericht met een uitzonderlijk uitzicht op het Colle du Rouet-massief, combineert deze villa de Provençaalse sfeer met alle moderne comfort : grote ramen, warmtepomp, versterkte thermische isolatie, tegelvloer, ingerichte moderne keuken, oude romaanse tegels.
Het gepresenteerde project omvat een woon/eetkamer/keuken van 60 m², 4 mooie slaapkamers,3 badkamers, garage, En dit op een perceel van 1.380 m².

De aangelegde en aangelegde tuin omvat een groot terras van 120 m² en een zwembad van 50 m².

Goed nieuws voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar nieuwbouw in het zuiden van Frankrijk. We hebben een netwerk opgebouwd van professionele dienstverleners (Franse belastingaccountant en seizoensverhuurdienst) om te voldoen aan de fiscale regels voor LMNP-vastgoed met een toeristische bestemming.
Wat betekent dit concreet? Als u deze nieuwe villa koopt, kunt u de Franse autoriteiten vragen om de 20% btw op nieuwbouw aan u terug te betalen. Dus als je voor 1.150.000 euro koopt, kan u meteen 191.666 euro terugvorderen aan de Franse staat. Dit proces kan worden gestart na ondertekening de definitieve koopakte.
Hoe kunt u 20% btw terugvragen op nieuwbouw?
U kunt 20% btw terugvragen bij de Franse belastingdienst wanneer u een nieuwbouwwoning koopt en deze investering beschikbaar stelt voor 'korte termijn seizoensverhuur'.
.
Er zijn een paar regels om te voldoen aan de LMNP-wet:
U moet een contract ondertekenen met een erkende verhuurorganisatie (op het domein aanwezig)
Het pand moet 20 jaar op de korte termijn verhuurmarkt blijven

Les Domaine de St-Endreol
St-Endreol Golf & Spa resort ligt op slechts enkele minuten van de steden en stranden van de bekende Côte d'Azur.
Nabij de Franse Rivièra, genesteld in het hart van de wijnstreek en omringd door de mooiste wijnkastelen, biedt dit Domaine alle luxe waar u maar van kunt dromen. Geniet van een lekkere maaltijd in het restaurant met een spectaculair uitzicht over de golfbaan en de bergen. Laat u verwennen in ons 4-sterren wellness- en kuuroord.
Het domein is een beveiligd privédomein verdeeld in 5 residenties. Het domein is opgezet als een mooi Provençaals dorp.
Onze internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan - een van de vlaggenschipbanen van Frankrijk - is omgeven door prachtige natuur en het Esterel gebergte