Huis te koop, Roeselare RBW81812

Désiré Mergaertstraat 36 , 8800 Roeselare

298 000 €

3 Slaapkamer(s) 211 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 55 m² Terras

Beschrijving

Deze eigendom is gelegen in hartje Roeselare met name in de Désiré Mergaertstraat 36 en dit op een perceel grond van 233 m². U beschikt over een ZEER RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (totaalrenovatie 1993) alsook een RUIME LOODS 100 m² met mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage (toegang achterom). Dit alles geniet een CENTRALE LIGGING op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer enz... PLUSPUNTEN: * CENTRALE LIGGING * GEEN RENOVATIEPLICHT C-LABEL * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2048 * RUIME EN HOOGWAARDIGE AFGEWERKTE WOONST | 100 m² LOODS * CENTRALE VERWARMING GAS 2021 | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN * MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN 2DE GARAGE + RECHT VAN DOORGANG € 25.000,00 INTERIEUR: U komt binnen via de inkomhall met directe trap naar de leefruimte op het eerste verdiep. Rechts van de inkom is er toegang tot de garage van maar liefst 76 m²! Door de dubbele garagepoorten is er tevens directe toegang tot het terras en aansluitend de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m²! Als laatste op het gelijkvloers is er een koele berging en ruime wasplaats. Het verdiep omvat een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m² met aansluitend de ingerichte open keuken (12 m² | kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | microgolf | frigo) en apart gastentoilet. Via de keuken/leefruimte is er een buitentrap naar de binnentuin van 55 m². Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,50 m² 15,50 m²) de ene kamer voorzien van douche en lavabo en ingemaakte kastenwand, en de andere kamer van een ingebouwde dressingruimte met lavabo (deze dressingruimte kan als 3de slaapkamer in gebruik genomen worden. Ook is er op dit verdiep nog de badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Tot slot is er de volledig geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap. EXTERIEUR: De woning is voorzien van een zonnige ruime binnentuin (55 m²) met toegang tot de garage en werkplaats. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Financiële details

Prijs 298 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 211 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 55 m²

Totale grondoppervlakte 233 m²

Diepte perceel 40 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240904-0002640865-RES-3

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81812 Ref. verkoper: 2026/007/ND Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Living Kinderdagverblijven

220 m · 46'' 220 m · 21'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Kleuterscholen

524 m · 1' 44'' 625 m · 56'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Basisscholen

524 m · 1' 44'' 625 m · 56'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Go! Mska Roeselare Middelbare scholen

413 m · 1' 22'' 413 m · 39'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,8 km · 6'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

249 m · 2' 59''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

359 m · 4'

Roulers / Roeselare Treinstations

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 831 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,5 km · 1º 6' 21,8 km · 17' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

750 m · 1'

Cambio - Weststraat Autodelen

447 m · 1' 29'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Colruyt Roeselare Winkels

617 m · 5' 1,1 km · 1' 41'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Aldi Roeselare

600 m · 2' 25'' 600 m · 54'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Proxy De Munt

620 m · 2' 19'' 712 m · 1' 620 m · 7' 620 m · 7'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

32 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

30,7 km · 24'

Ieper Open Golf Golfen

20,9 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

39,7 km · 28' 31,3 km · 1º 45'

Moeskroen

30,1 km · 22' 25,7 km · 1º 28'

Kortrijk

24,7 km · 22' 19,3 km · 1º 8'

Toerkonje

34,9 km · 27' 27,1 km · 1º 33'

Robaais

43,8 km · 31' 30,8 km · 1º 44'

Brugge

34,8 km · 28' 32,4 km · 1º 52'

Transporten

Wonen bij Désiré Mergaertstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 6 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roulers / Roeselare", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Weststraat" station.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 23 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Roeselare (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy De Munt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Living" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Mska Roeselare", op slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBW81812

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBW81812

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?