Huis te koop, Roeselare RBW90603

De Witte Reek 36 , 8800 Roeselare

324 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Charmante halfopen bebouwing gelegen in de gezellige straat, uiterst gunstig nabij winkels, diensten, openbaar vervoer, het station en de autosnelweg. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en open haard, een moderne leefkeuken voorzien van alle comfort met aansluitende berging en een lichtrijke woonveranda met toilet. Vanuit de veranda is er doorgang naar de garage met was- en droogvoorzieningen en toegang tot het gezellige terras en de tuin met tuinberging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en douche. Via een schuiftrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Extra troeven:

Gunstig EPC C dicht bij B
Voorzien 15 zonnepanelen
Thuisbatterij 10 KwH
Volledig vernieuwd dak in 2025 (asbestvrij)
Conforme elektrische keuring
Regenwaterput van 3.000 liter
Rustige doch centrale ligging
Authentiek elementen
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32497469065

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1961

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 324 000 €

Kadastraal inkomen 748 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 244 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Oost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 349 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 202 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 4134

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW90603 Ref. verkoper: 7866646 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mozaïek 2 Kinderdagverblijven

446 m · 1' 29'' 446 m · 50'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Kleuterscholen

432 m · 1' 31'' 518 m · 1' 280 m · 3' 280 m · 3'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Basisscholen

432 m · 1' 31'' 518 m · 1' 280 m · 3' 280 m · 3'

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad Middelbare scholen

396 m · 1' 32'' 396 m · 44'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

3,4 km · 4'

60 - Roeselare - Kortrijk Bus

413 m · 5'

801 - Roeselare - Tielt

413 m · 5'

801 - Tielt - Roeselare

520 m · 6'

Roeselare / Roulers Treinstations

1 km · 4' 994 m · 1' 28'' 803 m · 12' 979 m · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,3 km · 1º 4' 20,3 km · 15' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

1,4 km · 1' 48''

Cambio - Roelevard Autodelen

1,2 km · 4' 736 m · 12' 962 m · 12'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Okay Roeselare Winkels

943 m · 3' 945 m · 1' 14'' 639 m · 10' 847 m · 10'

Aldi Roeselare

989 m · 3' 964 m · 1' 16'' 776 m · 12' 989 m · 12'

Proxy De Munt

1,6 km · 6' 1,5 km · 2' 1'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,6 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,2 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

22,1 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,3 km · 26' 32,2 km · 1º 49'

Moeskroen

28,7 km · 21' 26,3 km · 1º 30'

Kortrijk

23,3 km · 20' 18,6 km · 1º 6'

Toerkonje

33,5 km · 25' 28,3 km · 1º 40'

Robaais

42,3 km · 30' 31,9 km · 1º 52'

Brugge

33,1 km · 26' 31,5 km · 1º 55'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij De Witte Reek, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Plataan Roeselare" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Mozaïek 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Roeselare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Roeselare (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy De Munt (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Roeselare - Kortrijk, 801 - Roeselare - Tielt met een halte op 5 minuten loopafstand, 801 - Tielt - Roeselare met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 4 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roelevard" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.

De "Ieper Open Golf" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBW90603

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBW90603

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?