Huis te koop, Roeselare RBX20337 In optie

Mandeldreef 53, 8800 Roeselare

259 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) 29 m² Terras 35 m² Tuin

Beschrijving

Instapklare woning op wandelafstand van het station, winkels en diensten en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg.

De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eethoek en pelletkachel die zorgt voor extra sfeer,een geïnstalleerde open leefkeuken voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangelegde tuin met terras en een ruime berging met overkapping. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de kinderkamer momenteel is ingericht als dressing, en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Hier is ook de aansluiting voorzien voor de wasmachine achter een schuifdeur. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van aan- en afvoer voor water. Hierdoor is er mogelijkheid tot het creëren van een extra douchekamer. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden opgesplitst in 2 slaapkamers.

Extra troeven:

Energiezuinig
Voorzien van airco
Conforme elektriciteit
Rolluiken
Aangelegde tuin
Terras met ruime berging
Topligging nabij centrum Roeselare
Vlotte verbinding naar station en autosnelweg
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32494880415

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1923

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 265 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 35 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 29 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 105 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 265 kWh/jaar

CO2-uitstoot 5996

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX20337 Ref. verkoper: 7908936 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Caramelle Kinderdagverblijven

316 m · 1' 3'' 323 m · 25'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Kleuterscholen

211 m · 42'' 211 m · 27'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Basisscholen

211 m · 42'' 211 m · 27'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad Middelbare scholen

372 m · 1' 27'' 377 m · 42'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

3,3 km · 4'

811 - Roeselare - Wingene Bus

348 m · 4'

81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene)

348 m · 4'

80 - Roeselare - Tielt

348 m · 4'

Roeselare / Roulers Treinstations

638 m · 2' 27'' 631 m · 59'' 558 m · 7' 617 m · 7'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 4' 20,3 km · 15' 16 km · 1º 11'

Eva Roeselare 2 Laadstations

992 m · 1' 19''

Cambio - Roelevard Autodelen

803 m · 2' 49'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1 km · 12'

Winkelen

Okay Roeselare Winkels

720 m · 2' 29'' 720 m · 59'' 552 m · 8' 688 m · 8'

Aldi Roeselare

847 m · 2' 51'' 819 m · 1' 5'' 723 m · 10' 846 m · 10'

Proxy De Munt

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 32'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,6 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,2 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

21,8 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,3 km · 26' 32 km · 1º 49'

Moeskroen

28,6 km · 20' 26,1 km · 1º 29'

Kortrijk

23,3 km · 20' 18,6 km · 1º 5'

Toerkonje

33,5 km · 25' 28 km · 1º 39'

Robaais

42,3 km · 29' 31,6 km · 1º 51'

Brugge

33,3 km · 26' 31,6 km · 1º 54'

Transporten

Zich vestigen nabij Mandeldreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Roeselare Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 4 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 15 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roelevard".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 811 - Roeselare - Wingene, 81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene), 80 - Roeselare - Tielt met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Roeselare (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Roeselare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy De Munt (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Toerkonje voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Caramelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" ligt op 4 minuten lopen.

Toerisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand.

"Ieper Open Golf" golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX20337 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX20337 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?