Huis te koop, Roeselare RBX27353

Dokter Delbekestraat 12, 8800 Roeselare

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s) 26 m² Terras

Beschrijving

Karaktervolle en energiezuinige burgerwoning met behoud van authentieke elementen, gelegen op een sterke centrale ligging in Roeselare. Winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand en er is een vlotte verbinding naar de autosnelweg. De woning omvat een inkomhal met trap, een ruime en lichtrijke woonkamer en een prachtig volledig geïnstalleerde keuken met aparte eetplaats. Verder bevinden zich op dit niveau een apart toilet en een kelder met technische ruimte. Via zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot de tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een mezzanine en perfect kan dienen als kinderkamer omwille van deze extra troef.

Extra troeven:

Energiezuinig
Conforme elektriciteit
CV op aardgas
PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing
Bekabeling voorzien voor zonnepanelen
Stadstuin met terras
Sterke centrale ligging
Openbaar vervoer op wandelafstand
Authentieke elementen behouden
Stadstuin met terras
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32473990348

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1939

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 26 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 197 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 115 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 115 kWh/jaar

CO2-uitstoot 4118

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX27353 Ref. verkoper: 7921851 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Leeuw Kinderdagverblijven

239 m · 47'' 239 m · 22'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Kleuterscholen

147 m · 29'' 147 m · 21'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Basisscholen

147 m · 29'' 147 m · 21'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Nova Campus Viso Eerste Graad Middelbare scholen

64 m · 12'' 64 m · 9'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,2 km · 5'

54 - Roeselare - Menen Bus

275 m · 3'

90 - Roeselare - Ieper

275 m · 3'

902 - Roeselare - Dadizele

275 m · 3'

Roeselare / Roulers Treinstations

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 51'' 1,2 km · 10' 1,5 km · 18'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,4 km · 1º 3' 20,2 km · 15' 14,9 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Laadstations

873 m · 1' 26''

Cambio - De Spil Autodelen

342 m · 1' 14'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,6 km · 20'

Winkelen

Carrefour Express Meensesteenweg Winkels

367 m · 1' 13'' 367 m · 32'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Lidl Roeselare

531 m · 1' 46'' 538 m · 46'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Colruyt Rumbeke

700 m · 2' 20'' 700 m · 1' 11'' 616 m · 8' 700 m · 8'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,4 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,1 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

20,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,1 km · 26' 30 km · 1º 41'

Moeskroen

28,5 km · 21' 24,6 km · 1º 24'

Kortrijk

23,1 km · 20' 18,3 km · 1º 4'

Toerkonje

33,3 km · 25' 25,9 km · 1º 29'

Robaais

42,2 km · 30' 29,6 km · 1º 40'

Brugge

37 km · 28' 33,5 km · 2º 2'

Transporten

Zich vestigen nabij Dokter Delbekestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roeselare / Roulers" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Spil" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 5 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Toerkonje in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 21 minuten afstand met de auto.

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Leeuw" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Nova Campus Viso Eerste Graad" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Meensesteenweg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Roeselare (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rumbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 54 - Roeselare - Menen, 902 - Roeselare - Dadizele, 90 - Roeselare - Ieper met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX27353

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX27353

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?