Huis te koop, Roeselare VBE63502

Gelukstraat 37 , 8800 Roeselare

389 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat, precies wat u zoekt! De ligging is een absolute troef: rustig gelegen, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze hedendaagse BEN-woning combineert comfort, kwaliteit en een doordachte indeling. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime leefruimte met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de charmante tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, een inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, perfect inzetbaar als hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de kwalitatieve en doordachte afwerking, geniet u van een zorgeloze woonervaring op lange termijn. Dankzij het lage E-peil geniet u van een uiterst energiezuinige woning met lage maandelijkse kosten, ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter, ventilatiesysteem type D, 7 zonnepanelen (3045Wp) en vloerverwarming op de gelijkvloers. Neem gerust contact op voor meer info Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 389 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 164 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 238 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 14 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 10 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 26/05/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63502 Ref. verkoper: 7851933 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Giraffe Kinderdagverblijven

503 m · 1' 41'' 503 m · 50'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Go!freinet Fiora Kleuterscholen

1,8 km · 8' 2,9 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Go!freinet Fiora Basisscholen

1,8 km · 8' 2,9 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Mska Roeselare Middelbare scholen

1,8 km · 8' 3 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

5,8 km · 5'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene Bus

702 m · 8'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

736 m · 9'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,5 km · 18'

Roulers / Roeselare Treinstations

3,3 km · 12' 3,6 km · 5' 2,8 km · 25' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Luchthavens

21,1 km · 1º 16' 26,2 km · 18' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

3,6 km · 5'

Cambio - Roobaert Autodelen

920 m · 4' 638 m · 11' 920 m · 11'

Winkelen

Bio-Planet Roeselare Winkels

789 m · 4' 1,1 km · 1' 41'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Albert Heijn - Roeselare

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 18'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Aldi Roeselare

2,5 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 25' 2,4 km · 29'

Toerisme

Ieper Open Golf Golfen

24,6 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

44,2 km · 29' 34 km · 1º 54'

Moeskroen

34,6 km · 24' 28,4 km · 1º 39'

Oostende

49,8 km · 31' 33,3 km · 1º 52'

Kortrijk

29,2 km · 23' 21,5 km · 1º 15'

Toerkonje

39,4 km · 28' 29,9 km · 1º 42'

Brugge

34,3 km · 25' 30,2 km · 1º 44'

Transporten

Zich vestigen nabij Roobaertpark Noord-Oost betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roulers / Roeselare", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Roobaert" station.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 5 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Go! Mska Roeselare" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Giraffe" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 24 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Roeselare (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Roeselare (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck met een halte op minder dan 9 minuten lopen, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare VBE63502

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare VBE63502

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?