Huis te koop, Gent RBW08798

9000 Gent

795 000 €

4 Slaapkamer(s) 283 m² 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT -> INVESTERING! ZELF NIET ONMIDDELLIJK TE BEWONEN. De vraagprijs bedraagt 795.000 EUR, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de huidige verkoopster (V 71 jaar) het recht behoudt om de woning levenslang te huren. Gedurende de eerste 5 jaar is door de verkoopster geen huur verschuldigd. Na het verstrijken van deze periode is de verkoopster een maandelijkse huur verschuldigd van 2.500 EUR, jaarlijks te indexeren overeenkomstig de wettelijke bepalingen. De bewoonster wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen op een unieke locatie. Dit unieke pand, een woning met ziel, ligt in de schaduw van het Gravensteen, in de Prinsenhofwijk, een dorpje als het ware binnen de stad. Een steenworp verwijderd van het Patershol en de levendige binnenstad, behield het Prinsenhof zijn rustige en intieme sfeer. Dit pand is meer dan een woning, het is een symbiose van geschiedenis en mogelijkheden. Met dit pand bezit je een stukje Gent dat zowel het verleden eer aandoet als ruimte biedt voor de toekomst. Deze karaktervolle en ruime stadswoning is een tijdloze getuige van het verleden met een onmiskenbare charme. De gevel van het pand met zijn karakteristieke lijstgevel van baksteen verhaalt geschiedenis van 1730 tot vandaag. De zorgvuldige restauratie uitgevoerd door de gerenommeerde architect Dirk Steyaert heeft deze gevel (beschermd bouwkundig erfgoed) nieuw leven ingeblazen, waarbij de authentieke elementen de tand des tijds hebben doorstaan. Binnen wacht een wereld van bezielde details zoals het fijne houtwerk, de oorspronkelijke eiken balken die het plafond sieren, 2 schoorstenen en de antieke Bourgondische terracottategels. Het hoge plafond in de inkomhal ademt grandeur van statige stadshuizen uit vervlogen tijden. De woning heeft door de jaren heen de nodige renovaties ondergaan, haar ziel bleef echter ongerept. Het eigendom beschikt over een conforme elektrische keuring, een gunstige EPC-score van 265 kWh/m², vernieuwd geïsoleerd dak (1999) met Boomse pannen, 3 condenserende verwarmingsketels en buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (2010). Het kleine stadstuintje en het binnenhuistuintje bieden een oase van rust.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 795 000 €

Kadastraal inkomen 461 €

Maandelijks huurinkomen 2 500 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 283 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 135 m²

Bebouwbare oppervlakte 99 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 1675006

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW08798 Ref. verkoper: 1237 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Beregoed Kinderdagverblijven

590 m · 2' 56'' 779 m · 1' 41'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Vrije Basisschool Dokata Kleuterscholen

565 m · 2' 8'' 566 m · 1' 10'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Vrije Basisschool Dokata Basisscholen

565 m · 2' 8'' 566 m · 1' 10'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 5'' 1 km · 11' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,4 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km · 9'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

254 m · 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

254 m · 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

254 m · 3'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

61 m · 44''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

123 m · 1' 29''

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Treinstations

2 km · 8' 2,1 km · 2' 51'' 1,5 km · 16' 1,7 km · 21'

Eskimo Laadstations

346 m · 29''

Cambio - Salvator Autodelen

482 m · 1' 52'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Donkey - Thibaut Fietsdeelsysteem

107 m · 1' 17''

Winkelen

Delhaize Dok Noord Winkels

657 m · 4' 720 m · 57'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Aldi Gent

724 m · 2' 24'' 724 m · 59'' 703 m · 7' 724 m · 9'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 44'' 1 km · 7' 1,2 km · 14'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

9,1 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,7 km · 28' 31 km · 1º 50'

Beveren

50,7 km · 35' 42,6 km · 2º 26'

Vlissingen

70,6 km · 55' 53 km · 3º 19'

Middelburg

66,8 km · 53' 57,9 km · 4º 15'

Sint-Niklaas

42,6 km · 30' 33,4 km · 1º 59'

Aalst

35,4 km · 26' 28,2 km · 1º 35'

Transporten

Wonen bij Tolhuis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Thibaut" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Salvator".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Beregoed" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" ligt op 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dok Noord (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Gent RBW08798

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Gent RBW08798

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?