Toerisme
Dit pand, dicht bij Lobeliastraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBW83434
Lobeliastraat 72
, 9000 Gent
275 000 €
3 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze rijwoning in de Lobeliastraat in Gent biedt een uitstekende basis voor starters, gezinnen of investeerders. De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en ruimte voor de wasmachine en droogkast. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuisbureau of hobbykamer. De woning is licht op te frissen, maar biedt heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele thuis van te maken. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer. EPC: 386 UC: 3883298. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
275 000 €
Kadastraal inkomen
322 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
47 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
386 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260605-0003883298-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
05/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Palmboom
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS
Bus
De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Matimo Invest
Laadstations
Cambio - Kiekenstraat
Autodelen
Donkey - Kiekenstraat 8
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Winkels
Lidl Gent
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Palmboom", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Piramide" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 5 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kiekenstraat".
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Kiekenstraat 8".
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 8 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan