Toerisme
Zich vestigen nabij Meulestede betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Wondelgem RBW90314
Driemasterstraat 21
, 9032 Wondelgem
249 500 €
4 Slaapkamer(s)
132 m²
1 Badkamer(s)
Terras
54 m² Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning in Gent (Wondelgem) die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 132 m² biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige ligging.
LIGGING
Deze te renoveren arbeiderswoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Gent. Op wandelafstand bevinden zich de Gentse dokken, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij het station van Wondelgem op slechts 500 meter geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Finaal bevindt de R4 zich op slechts 5 minuten rijden en het centrum van Gent bereik je in ongeveer 15 minuten met de fiets.
De woning ligt vlak bij het groene Driemasterpark en de Wondelgemse Meersen, een ideale omgeving voor wie rust, natuur en water wil combineren met het stadsleven. Mobiscore: 8,7/10.
INDELING
Deze charmante arbeiderswoning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke elementen met een praktische indeling. De gevel met art-nouveau-invloeden geeft de woning een unieke uitstraling.
Via de centrale inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met ligbad en toilet. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de zuid-oostgerichte stadstuin, waar je in alle rust kan genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een polyvalente doorloopkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
TROEVEN
- Doodlopende straat
- Ideaal als woonst voor een gezin of als investering met goede verhuurmogelijkheden
Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1911
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
249 500 €
Kadastraal inkomen
322 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
54 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
687 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2034
CO2-uitstoot
13894
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderopvang Simba
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Regenboog
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Regenboog
Basisscholen
Edugo Campus De Toren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
Bus
De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
Wondelgem
Treinstations
Multigas
Laadstations
Cambio - Morek
Autodelen
Blue-Bike - Wondelgem Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop & Go Delhaize Zeeschip
Winkels
Aldi Wondelgem
Colruyt Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderopvang Simba", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Edugo Campus De Toren" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Morek" station.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wondelgem Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (10 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (12 minuten) waarderen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Zeeschip (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wondelgem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan