Maison à vendre, Wondelgem RBW90314

Driemasterstraat 21 , 9032 Wondelgem

249 500 €

4 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 54 m² Jardin

Description

Vous recherchez une maison à Gand (Wondelgem) que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 132 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

SITUATION

Cette maison ouvrière à rénover est située dans une rue calme et sans issue, à la périphérie de Gand. Les docks de Gand, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Grâce à la gare de Wondelgem, située à seulement 500 mètres, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité. Enfin, la R4 n’est qu’à 5 minutes en voiture et le centre de Gand est accessible en environ 15 minutes à vélo.

La maison se trouve à proximité du parc verdoyant Driemasterpark et des Wondelgemse Meersen, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et eau à la vie urbaine. Mobiscore : 8,7/10.

AGENCEMENT

Cette charmante maison ouvrière du début du XXe siècle allie des éléments authentiques à un agencement pratique. La façade aux influences Art nouveau confère à la maison un cachet unique.

Le hall d’entrée central donne accès au salon lumineux, comprenant un coin repas et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et WC. Depuis le salon, vous accédez au jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.

Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une pièce polyvalente traversante. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureau ou espace de loisirs.

ATTOUTS

- Rue sans issue

- Idéal comme résidence familiale ou comme investissement offrant de bonnes perspectives de location

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1911

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 500 €

Revenu cadastral 322 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 132 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 54 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 687 kWh/m²/an

Date de validité PEB 06/06/2034

Emission de CO2 13894

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

elektrische keuring.pdf Télécharger

epc driemasterstraat 21 gent.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW90314 Réf. vendeur: 7865626 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Simba Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 50'' 629 m · 9' 1,2 km · 14'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

950 m · 3' 992 m · 1' 26'' 514 m · 6' 920 m · 11'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

950 m · 3' 992 m · 1' 26'' 514 m · 6' 920 m · 11'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,5 km · 13' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,8 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km · 12'

56 - Gent Zuid - Eeklo Bus

113 m · 1' 21''

563 - Gent Zuid - Boekhoute

113 m · 1' 21''

55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

113 m · 1' 21''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

2,3 km · 27'

Wondelgem Gares

789 m · 4' 650 m · 1' 2'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Multigas Bornes de recharge

348 m · 30''

Cambio - Morek Voitures en libre-service

996 m · 4' 897 m · 11' 897 m · 11'

Blue-Bike - Wondelgem Station Vélos en libre-service

492 m · 6'

Magasins

Shop & Go Delhaize Zeeschip Supermarchés

562 m · 2' 13'' 591 m · 55'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Aldi Wondelgem

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 27'' 542 m · 10' 1,4 km · 17'

Colruyt Wondelgem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 965 m · 12' 1,3 km · 15'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 28' 32,6 km · 1º 60'

Beveren

51,8 km · 36' 43,8 km · 2º 29'

Flessingue

69,1 km · 54' 50,6 km · 3º 12'

Middelbourg

65,4 km · 51' 55,6 km · 4º 7'

Saint-Nicolas

43,7 km · 30' 34,7 km · 2º 2'

Alost

37,9 km · 29' 30,7 km · 1º 43'

Magasins

Vivre près de Meulestede offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Blue-Bike - Wondelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Morek".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - Gent Zuid - Eeklo, 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 563 - Gent Zuid - Boekhoute avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Simba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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