Huis te koop, Ledeberg RBW92857 In optie

Frans De Mildreef 2 A, 9050 Ledeberg

419 000 €

4 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In Ledeberg vindt u deze recente instapklare woning uit 2013 met gezellige buitenruimte. Indeling: inkomhal, fietsenberging, , ruime keuken en eetplaats. Achteraan de woning ligt het terras waar het aangenaam vertoeven is op een warme zomerdag. 1ste verdieping: lichtrijke woonkamer met plaats voor een salon en eettafel. 2de verdieping: badkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. 3de verdieping: 2 ruime slaapkamers. De woning bevindt zich op 2 straten van Park de Vijvers en op wandelafstand van de winkels en het centrum. Vastgoedtopper! Enkele troeven van de woning zijn de conforme elektrische keuring en het gunstig EPC A-label!! Vg/Wg/Gmo/Vkr/Vv EPC: 97 UC: 3892276

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 419 000 €

Kadastraal inkomen 970 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 169 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 60 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 97 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260612-0003892276-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 12/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW92857 Ref. verkoper: 4448004 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Paljaske Kinderdagverblijven

163 m · 32'' 170 m · 17'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Kleuterscholen

417 m · 1' 23'' 565 m · 1' 14'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Basisscholen

417 m · 1' 23'' 565 m · 1' 14'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

514 m · 1' 43'' 414 m · 36'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,5 km · 2' 59''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km · 3'

42 - Gent Zuid - Melle Bus

165 m · 1' 58''

401 - Gent Zuid - Baaigem

165 m · 1' 58''

436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Kwenenbos

165 m · 1' 58''

T3 - Zwijnaarde - Moscou Trams

58 m · 41''

T1 - Flanders Expo - Moscou

58 m · 41''

Gentbrugge Treinstations

1,5 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Hundelgemsesteenweg Laadstations

278 m · 23''

Cambio - De Knoop Autodelen

344 m · 1' 8'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Donkey - Mortsel Fietsdeelsysteem

33 m · 24''

Winkelen

Carrefour Market Ledeberg Winkels

28 m · 5'' 8 m · 1'' 28 m · 20'' 28 m · 20''

Colruyt Ledeberg

520 m · 1' 44'' 623 m · 1' 28'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Delhaize Ledeberg

733 m · 2' 27'' 881 m · 2' 664 m · 9' 733 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,6 km · 25' 29,3 km · 1º 43'

Beveren

46,6 km · 33' 44,1 km · 2º 33'

Vlissingen

74,2 km · 1º 1' 57,4 km · 3º 40'

Middelburg

70,4 km · 58' 62,3 km · 4º 36'

Sint-Niklaas

38,5 km · 27' 35 km · 2º 6'

Aalst

32 km · 22' 24,4 km · 1º 22'

Transporten

Wonen bij Frans De Mildreef biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Knoop" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Mortsel", 1 minuut lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ledeberg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "'t Paljaske", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

De rit naar de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T3 - Zwijnaarde - Moscou, T1 - Flanders Expo - Moscou met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 401 - Gent Zuid - Baaigem, 42 - Gent Zuid - Melle, 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Kwenenbos met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ledeberg RBW92857 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ledeberg RBW92857 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ledeberg?