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Maison à vendre, Ledeberg RBW92857

Frans De Mildreef 2 A , 9050 Ledeberg
419 000 €
4 Chambre(s) 169 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2013
Prix 419 000 €
Revenu cadastral 970 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 169 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 60 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 97 kWh/m²/an
Référence PEB 20260612-0003892276-RES-1
Date de validité PEB 12/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92857 Réf. vendeur: 4448004 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Frans De Mildreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Weldadigheidstraat 1" à seulement 1 minute à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Knoop".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 3 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Paljaske", à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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