Tourisme
Ce bien, situé près de Frans De Mildreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.
Maison à vendre, Ledeberg RBW92857
Frans De Mildreef 2 A
, 9050 Ledeberg
419 000 €
4 Chambre(s)
169 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située au cœur de Ledeberg, cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable généreuse de 169 m², cette maison bien entretenue se compose de quatre chambres et d’une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. La distribution des espaces intérieurs comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement des vélos, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux à l’étage supérieur, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de convivialité. L’extérieur de la propriété bénéficie d’une agréable terrasse où il fait bon se ressourcer lors des belles journées, le tout sur une parcelle de 60 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages, garantissant une bonne isolation thermique. Le bien dispose également d’un certificat de conformité électrique et présente un excellent label énergétique EPC A avec une consommation spécifique de 97 kWh/m²/an, gage d’une performance énergétique remarquable. Ces atouts contribuent à un cadre de vie moderne et économique en énergie. La maison comprend deux façades, offrant une belle luminosité et une façade extérieure soignée. Cette demeure est idéalement située à deux rues du parc De Vijvers, offrant un accès facile aux espaces verts, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Ledeberg. Le quartier résidentiel offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Ledeberg.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Prix
419 000 €
Revenu cadastral
970 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
169 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
97 kWh/m²/an
Référence PEB
20260612-0003892276-RES-1
Date de validité PEB
12/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
'T Paljaske
Crèches
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Écoles primaires
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
40 - Gent Zuid - Baaigem)
Bus
401 - Gent Zuid - Baaigem
42 - Gent Zuid - Melle
T3 - Zwijnaarde - Moscou
Trams
T1 - Flanders Expo - Moscou
Gentbrugge
Gares
Hundelgemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - De Knoop
Voitures en libre-service
Donkey - Weldadigheidstraat 1
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Ledeberg
Supermarchés
Colruyt Ledeberg
Delhaize Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ledeberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T3 - Zwijnaarde - Moscou, T1 - Flanders Expo - Moscou avec une station située à 1 minute à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 40 - Gent Zuid - Baaigem), 401 - Gent Zuid - Baaigem, 42 - Gent Zuid - Melle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - De Knoop", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Weldadigheidstraat 1".
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Paljaske" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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