Toerisme
Dit pand, dicht bij Verbroederingslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfclub Puyenbroeck" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Zelzate RBS93665 In optie
Verbroederingslaan 23, 9060 Zelzate
348 000 €
3 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
VERKOCHT! De woning is goed onderhouden en bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonruimte met aansluiting voor een open haard en een basis ingerichte keuken met aansluitend een ruime droge kelder. Zowel via de leefruimte als via de keuken heeft men toegang tot een zuidwest gericht terras in blauwsteen en de mooi aangelegde tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruim zonneterras en zicht op de tuin en een badkamer met inloopdouche, dubbel was meubel en een toilet. De woning beschikt over een bergzolder. De woning heeft een gezellige tuin met tuinhuis, de totale oppervlakte van het terrein is 687m².De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met aardgas (recente condensatieketel) in de inpandige ruime garage. De houten ramen met dubbel glas zijn overal voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Wil u deze leuke gelijkvloerse woning met mooie tuin bezoeken? Stuur een mail naar Contact en wij nemen contact met u op!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
348 000 €
Kadastraal inkomen
795 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
687 m²
Bebouwbare oppervlakte
145 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
452 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250228-0003539379-RES-2
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Villa Wapiwi
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool De Krekel
Kleuterscholen
Go! Basisschool Erasmus
Basisscholen
Middenschool Go! Erasmus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Snelwegen
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
Bus
49 - Zelzate - (Industrie)
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
President John F. Kennedylaan
Laadstations
Cambio - Oostkade
Autodelen
Donkey - Aloys
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Zelzate
Winkels
Lidl Zelzate
Colruyt Zelzate
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Gent
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) snelweg ligt op 3 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Donkey - Aloys".
Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Oostkade" station.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 49 - Zelzate - (Industrie) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Middenschool Go! Erasmus" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Villa Wapiwi" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Go! Basisschool Erasmus" is bereikbaar in 1 minuut.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool De Krekel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Zelzate (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Zelzate (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Zelzate (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Vlissingen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan