Huis te koop, Dendermonde RBW77967 In optie

De Dammenlaan 196, 9200 Dendermonde

315 000 €

3 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een perfecte balans tussen stadscomfort en rust? Deze bel-étage woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in Dendermonde, heeft het allemaal! Met een open leefruimte, 3 slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige tuin met terras is dit de ideale plek om thuis te komen. De troeven van deze woning op een rij: Licht & Ruimte: De eerste verdieping verrast je dankzij de grote raampartijen die de hele dag een maximale lichtinval bieden. Comfortabel wonen: Aansluitend aan de zit en eethoek bevindt zich de functionele keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer waarin koken en samenzijn hand in hand gaan. 3 slaapkamers: perfect voor een gezin, een extra dressing of een rustige thuiswerkplek. Garage en praktische berging: Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime, inpandige garage met automatische poort. Geen parkeerstress én extra opslagruimte voor fietsen en gereedschap! Extra troeven: nieuwe gaswandketel, een airco in de leefruimte en slaapkamer, het balkon is vernieuwd, de gevel is gezandstraald en opgevoegd en er is een extra coating tegen water. Buiten genieten op het terras en in de tuin. Toplocatie in Dendermonde: De Dammenlaan staat gekend als een zeer gezochte, rustige en uiterst centrale buurt. Je woont hier op wandelafstand van de prachtige wandelpaden langs de Schelde en Dender, terwijl het bruisende stadscentrum van Dendermonde, scholen en winkels op een boogscheut verwijderd liggen. Een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen is gegarandeerd. Kortom: Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie! Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 315 000 €

Kadastraal inkomen 865 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 226 m²

Bebouwbare oppervlakte 51 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260821-0003938231-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77967 Ref. verkoper: 327924 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Wiezenestje Kinderdagverblijven

5,3 km · 24' 6,8 km · 10' 4,2 km · 1º 1' 5,3 km · 1º 3'

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege Kleuterscholen

617 m · 4' 938 m · 1' 52'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege Basisscholen

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 16'' 946 m · 15' 1,3 km · 15'

Óscar Romerocollege 1 Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 20'' 972 m · 16' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

11,4 km · 12'

238 - Dendermonde - Gent Bus

463 m · 6'

236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

463 m · 6'

234 - Dendermonde - Berlare

463 m · 6'

Dendermonde / Termonde Treinstations

2,7 km · 14' 3,6 km · 5' 2 km · 25' 2,7 km · 32'

Restaurant "Den Ooievaar" Laadstations

2 km · 4'

Cambio - Termonde Ac Autodelen

1,7 km · 7' 1,3 km · 16' 1,7 km · 20'

Blue-Bike - Dendermonde Station Fietsdeelsysteem

2,7 km · 33'

Winkelen

Carrefour Express Dendermonde Winkels

902 m · 4' 1 km · 1' 41'' 624 m · 11' 902 m · 11'

Lidl Dendermonde

4,3 km · 15' 4,5 km · 6' 1,4 km · 41' 4,1 km · 49'

Colruyt Dendermonde

2,2 km · 8' 2,7 km · 4' 1,6 km · 19' 2,2 km · 27'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

39,7 km · 32'

Musée Du Design Brussels Musea

39,4 km · 32'

Golfclub Krokkebaas Golfen

12,6 km · 17'

Nabijgelegen steden

Beveren

29,9 km · 28' 27,7 km · 1º 33'

Sint-Niklaas

21,9 km · 23' 19,2 km · 1º 5'

Mechelen

33,8 km · 37' 31,3 km · 1º 49'

Aalst

13,7 km · 17' 12,7 km · 46'

Gent

38,3 km · 32' 29,6 km · 1º 45'

Brussel

40,5 km · 37' 30,2 km · 1º 50'

Transporten

Zich vestigen nabij De Dammenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.

Op 20 minuten lopen, vind je het "Cambio - Termonde Ac" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dendermonde / Termonde", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 234 - Dendermonde - Berlare, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 238 - Dendermonde - Gent met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" ligt op 7 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Wiezenestje" is bereikbaar in 10 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege", op slechts 15 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Óscar Romerocollege 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Mini-Europe" op 32 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (32 minuten rijden).

De "Golfclub Krokkebaas" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Dendermonde (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dendermonde (6 minuten rijden), Colruyt Dendermonde (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Dendermonde RBW77967 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Dendermonde RBW77967 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dendermonde?